購買新建房屋的買家會考慮購買房屋保修（home warranties）。有些房屋保修是由建築商來承擔，而有些則是建築商從承擔索賠責任的第三方公司購買。房主還可以在此基礎上從第三方保險公司夠買，來對建築商提供的保修範圍進行補充。美國聯邦住房管理局（FHA）和退伍軍人事務部（VA）都要求建築商購買第三方保修，為使用 FHA 或 VA 貸款的新房買家提供保障。
房屋保修的關鍵在于明確保修覆蓋哪些項目、如何索賠以及如何處理同建築商或承保公司之間發生的糾紛。
新建房屋的保修項目對房屋的做工和建材提供的保修範圍非常有限，比如窗戶、外墻（siding）、門、屋頂或管道、電氣和暖通空調（HVAC）系統。一般的房屋保修有效期為一到兩年，房屋的具體部件適用的保修期有所差異；主要結構的保修期最長可以達到 10 年。保修條約中也會對如何完成保修以及負責人（或公司）做出規定。
保修條約一般不涵蓋家電故障、瓷磚或石膏板裂縫、灌溉系統以及生產商保修（manufacturer’s warranty）覆蓋的其他房屋部件。
另外，保修條約大多也不包含由于進行保修帶來的額外費用，如維修期間的物品儲存費用。
在你完成新房的結算手續之前，你應該向你的建築商或第三方承保公司確認以下問題：
1.保修項目包括哪些？不包括哪些？
2.如果需要索賠，流程和時限是怎樣的？
3.承保方拒絕索賠時，作為房主的你是否可以提出異議？
4.承保方擔責的範圍如何（例如修復到何種程度）？
5.承保方是否能推薦合作過的其他新房買家，方便你諮詢保修事宜和經驗？
6.承保方之前做過的保修房屋地址在哪裏，以便你向這些房主諮詢？
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）