投資美國房地產能獲得哪些好處？

多元化價值

在資源配置方面，使你的投資組合變得多元化。在收益方面，美國房地產與其他投資項目相比（股票和債券等傳統投資專案）還是較低的，但在風險性上，房地產還是更勝一籌，投資房地產就會增加你投資組合的多樣化。

提高收益率

房地產作為投資組合的一部分，將使得你的投資組合在一定風險性下創造更大的收益。同樣，通過將房地產納入你的投資組合中，你可以保證投資組合的回報，同時還能降低投資風險。

在通貨膨脹中保值

美國房地產回報與從租戶收取的租金直接相關。有些租約會有增加租金的條款。在其他情況下，只要租期到期，租客續租，租金就會上漲。無論哪種方式，房地產收入往往都會通貨膨脹的環境中會增長得更快，因此即使發生了通貨膨脹，房主也能獲得原來或甚至更高的收益。

影響價值

在前面的特點中也提及，房地產是一種有形的資產。因此，投資者可以改變現有的物業，以提高其價值或提高市場的競爭力。此類行為的例子有很多，包括：更換漏水屋頂，改善外觀，篩選更高品質的租戶與其改造房屋。相比其他類型的投資，投資者對房地產投資能有更大程度的控制。

（文章來源：美房吧，meifang8kefu）