週三公佈的資料顯示，上個月全美二手房的銷量創下2年來的新低。分析指出，庫存不足和不斷上漲的抵押貸款利率正在抑制二手房購買。
3月份全美二手房銷售比前月下降了2.7%，比去年同期下降了4.5%. 這一統計的目標是成交數量，這意味著交易合約可能是在2月或1月簽署的，當時抵押貸款利率已經開始上漲，但漲幅沒有3月份那麼高。
資料顯示，30年期抵押貸款利率從今年1月的平均3.29%，漲到2月的平均3.9%；到3月時已經漲到了平均5.35%.
另外，二手房的市場庫存也非常低。截至3月底，全美有95套房屋待售，比去年同期少了9.5%. 按照當前銷售速度，這僅相當於兩個月的庫存。
在這些因素影響下，房價也水漲船高。3月二手房成交價的中位數位37.53萬元，比去年同期上漲15%. 這是房產網站Realtors開始統計二手房價格中位數以來的最高值。由於房價和抵押貸款利率上漲，貸款購房者的月供比1年前平均高出多達38%.
房屋銷售在低端和高端市場呈現完全不同的情況。售價在10萬至25萬之間的房屋比去年減少21%；75萬至100萬的房屋銷售則增加了30%. 一百萬以上的房屋銷售也增加了25%.
統計顯示，就當前的樓市而言，現金支付是絕對的“王道”。3月份，28%的房屋銷售是全現金完成的，這是2014年7月以來的最高比例。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）