據CBS News 5月4日報導，全美各地的購房者正面臨一個痛苦的現實，不斷上漲的抵押貸款利率使購房成本增加了數千美元。
根據房地產資料公司CoreLogic的資料，今年4月，30年期固定抵押貸款的平均利率較上年同期高出了近2個百分點。美國各地的房屋中位價比2021年4月貴了50%。
根據美國住房協會（the National Association of Realtors）的資料，對於購房者來說，如果以上周平均利率5.3%的30年期固定貸款購買價值250,000美元的房屋，與2021年4月的抵押貸款相比，（他們）每年將多支付3,300美元。根據聖路易斯聯邦儲備銀行（the St. Louis Federal Reserve Bank）的資料，現在購買一套價值429,000美元的房子（房屋的中位價），每年要多花5,640美元。NAR的資料顯示，（購買）一套價值100萬美元的房子意味著購房者每年要多支付13,260美元的抵押貸款。
LendingTree的高級經濟分析師雅各•沙內樂（Jacob Channel）在一份新報告中表示，這些額外成本可能會讓一些潛在的購房者在昂貴的房地產市場中更難出手。
以俄亥俄州為例，平均抵押貸款利率已從1月份的3.94%飆升至5.33%。該州的典型抵押貸款是241,000美元，這意味著每月大約要額外支付200美元，也就是每年近2,400美元。根據NAR的資料，在昂貴的加州，額外支付的費用超過4,800美元。
報告顯示，在全美範圍內，利率上升已導致新抵押貸款付款平均增加了近259美元，這意味著在30年的貸款期限內（購房者）將累計多支付超過93,000美元。
據悉，隨著住宅價格持續上漲，抵押貸款利率也正在上升，這使得許多美國中產階級擁有住房的夢想變得縹緲，他們必須與房產投資者和更高收入的買家相競爭。
與此同時，經濟學家預計抵押貸款利率不會很快下降。然而，隨著住房成本的推高，越來越多精打細算的購房者正在退出市場，因此一些購房者可能更容易達成交易。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）