美國聯邦準備理事會（Fed）一舉升息3碼後，美國房貸利率應聲創下35年來單周最大漲幅，飆上13年半以來最高點，使得購屋在短短一周內難度大增。
《路透社》報導，美國聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac）於16日公佈，30年期固定利率房貸的利率較一周前大漲55個基點至5.78%，創下1987年以來單周最大漲幅，並一舉來到2008年11月以來最高點。
聯準會15日將政策利率大幅調高0.75個百分點，創下1994年以來單次最大升息幅度，以協助抑制40年來最嚴重的通貨膨脹問題。
不過，這也使得追隨美國10年期公債走勢的美國房貸利率應聲勁揚。
美國線上房貸經紀商Morty的房貸事務副總裁赫克（Robert Heck）告訴《雅虎財經網》（Yahoo Money）：“若出現任何持久且明顯的工資或通膨螺旋跡象，都將導致更積極的貨幣政策。而在非常可能出現的極端情況下，房貸利率將漲到7%或更高，這反映了通膨環境宛如1980年代。”
美國有意購屋者原已面臨供應量低落及房價兩位數飆漲等困難，如今房貸利率急升，已構成他們的最大障礙。
購屋網站Realtor.com經濟資料分析師鐘斯（Hannah Jones）發佈聲明表示：“房貸利率走揚造成購屋成本攀高，持續對房市帶來壓力。美國消費者無論在雜貨店、加油站、購屋及租屋市場，幾乎都沒有喘息空間。”
根據Realtor.com資料，5月美國單件出售房產的定價中位數已較去年同期上漲18%至44萬7000美元，換句話說，8成房貸的成本比一年前大漲約65%，相當於每月要多付820美元。
3碼不夠？
美聯準會支持下月再加！
美國聯邦準備理事會（Fed）理事華勒（Christopher Waller）今天表示，贊成下個月再次大幅升息。
聯準會15日宣佈近30年來最大幅度升息，將基準借貸利率提高0.75個百分點，以遏制不斷攀升的通貨膨脹。
華勒在為達拉斯（Dallas）一場會議所準備的演說稿中指出：“如果資料走向如我預期，我將在7月的會議中支持採取類似程度的舉措。”
華勒說：“聯準會將‘全力以赴’重建物價穩定。”
聯準會近幾週透露了將升息0.5個百分點的計畫，但美國消費者物價近期出現了40年來最大漲幅，改變了聯準會的態度。
受到烏克蘭戰爭以及擾亂全球供應鏈的疫情封城影響，天然氣、食品和房屋價格飆升，聯準會在面臨巨大壓力之下，宣佈此次超大規模的升息。
聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）在聯準會宣佈升息3碼後表示，下個月有可能再度升息0.75個百分點。
聯準會改採更積極性立場而招致批評，外界認為決策者在控制物價上漲方面措手不及，且本應該更快速地讓刺激經濟的資金退場。美國經濟目前正面臨日益增加的衰退風險。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）