卓靈倩專欄|德州房產熱門問題解答
買房首付要付多少錢？ 對於一般的購房者而言，貸款最低首付的標準是全款的3.5%，但軍人可以是0首付。雖然對於首付的標準只限定在購房全款的3.5％，但是對於首付低於20％的購房者來說，需要另付貸款保險費，這個保險費在貸款審批通過之後交付一次，每個月跟房貸一起交。保險費用根據貸款類型的不同每月所上交的保額和交付的期限也有所不同，具體的可以詳詢專業貸款人員。
亞洲文化和教育協會參加西班牙裔傳統月活動
在中秋佳節來臨之際，2023 年9 月16 日，週六上午在德克薩斯州丹唐的馬丁-路德-金休閒中心，亞洲文化和教育協會ACAESUSA 參加了西班牙裔傳統月的慶祝活動+ La Vida Denton 2023.
改變歷史的人–華裔企業家倪舉淩以魄力創造芝加哥歷史!
Eddie Ni 這两個字是芝加哥地區的主流媒體近年來經常會出現的英文名字, 他的中文名叫倪舉淩,在多年前,芝加哥僑社知道他的人並不多，但是自從他把自己的事業重心從俄亥俄州克里夫蘭轉移到芝加哥後,因為他一連串大筆投資與創業立即使人刮目相看,更由於他大量不斷的慈善捐献與贊助各個華人社團的發展,使他很快成為僑社的棟樑之材。
2023「濃情中秋」天利美食文化節圓滿閉幕
由天利文化基金會和zTAO億佳超市主辦，聯合張晨藝術學校與達拉斯古箏協會的「2023濃情中秋-天利美食文化節」於2023年9月24日在歡聲笑語中圓滿閉幕,為當地居民帶來了一場別開生面的中秋慶典。此次中秋慶典盛大空前，匯聚了超過千余名觀眾，他們紛紛前來享美食、觀匯演、猜燈謎、抽大獎，活動獲得了一致好評，讓人留連忘返。
國家亞太老齡化中心COVID-19疫苗Q&A
流感季即將到來，繼去年後，新的COVID-19疫苗也已問世。我們想在本月的專欄中分享一些關於COVID-19疫苗接種的資訊。如果您對Medicare（紅藍卡）、Medicaid（白卡）、平價醫療法案健康保險市場、社會保障退休福利、補充保障收入或 COVID-19/流感疫苗接種有任何問題，您可以通過以下三種方式聯繫我們：
美國都市新常態：房租支出占收入的30%
《新聞週刊》報導，穆迪分析發佈最新租金負擔報告稱，2023年上半年，全美主要城市的房租收入比率，為30.2%；把收入的30%用於租金支出，將成為美國大都市區的新常態。
美國買房，成交一棟房子需要多長時間？
房屋成交過戶並非只是買家給錢，然後雙方簽署檔即可。 成交過戶的流程從賣家接受你的報價開始，直到最終成交才結束，中間的每個步驟都需要花費一定的時間來完成。
美國常規商業抵押貸款
商業房地產貸款的六大類型 常規抵押貸款 – Conventional Mortgage Loans 過橋貸款 – Bridge Loans 硬錢貸款 – Hard Money Loans 美國聯邦中小企業管理局7(a)貸款 – SBA 7(a) Loans 美國中小企業管理局504貸款 – SBA 504 Loans 夾層貸款（Mezzanine Loans）
房東，你有新的租賃信息包嗎？
當房東可不容易，不像其他一些房地產策略(如批發/倒賣)，你要對物業和物業的長期居民負責。如果你不預先設定期望，不處理好與租客的關係，這條路就會崎嶇不平。瞭解了這一點(在犯了幾個錯誤之後)，我構建了一個租戶入職流程，這是我們進行廣告宣傳、篩選並最終將新租戶引入我們物業的過程。這個過程的一個重要方面是與我們的“新租戶信息”包有關，我將在這篇文章中深入討論這個問題。