Month: November 2023

美國的房貸通常分為30年、20年、15年和10年固定利率，以及 5 year ARM,7 year ARM可調節利率。如果按貸款的目的來看，還可以分為Purchase（購房貸款）、Refinance（重新貸款）和Cash out（抵押貸款）三大項。

無論您是處於尋找住所的開始階段還是已經找到了夢想家園，您都希望確保一切都齊備。這些步驟之一涉及獲得抵押貸款的預先批准。從貸方獲得預批准信可以向賣家表明您認真考慮購買房屋，並且說明您可以負擔多少錢。

未婚伴侶共同買房有些重點要記住。 愈來愈多夫婦在婚前就買房。根據全國房地產經紀人協會(NAR)的2022年報告，未婚夫婦占首購族總數18%，而1985年的比率只有4%。

美國房產的持有成本包含多個部分，其中之一的房屋保險費用每年都要交。但這筆支出是值得的，因為一些不可以預見的問題可能會危害您的資產，比如自然災害與偷盜事件。以下帶您瞭解美國房屋保險費是多少錢，以及如何找到最適合的保險計畫和價格。

買房子通常需要大量儲蓄，想要貸款投資美國房地產，湊齊首付是很重要的一環。有人說，美國人沒有儲蓄概念，不存錢的美國人是如何買房？那麼，在美國如何存錢買房子？

對于很多普通的投資者來說，投資行業可能是一個讓人摸不著頭腦的行業。因此，許多人求助于有執照的經紀人或財務顧問，以幫助他們決定如何積累財富和為退休做準備。雖然大多數人都是善意的專業人士，但他們並不總是為你提供投資建議的唯一甚至最佳方案。你不會從他們那裏聽到這些事實，以下是你永遠不會聽到你的經紀人說的另外五個事實。

夥伴們，我注意到有些人也有同樣的行為，他們的進展很快所以我想我和你們分享四個原因，為什麼你們的房地產投資生涯糟糕：

這是新房東最可怕的噩夢，那就是擁有一個有問題的房客。你本以為你的篩選程序會鎖定問題租戶，但他們每分鐘都在給你打電話，或者更糟的是，鄰居們每分鐘都會給你打電話。即使是最優秀的人也會遇到這種情況，有時，即使是最仔細的篩選也不能完全揭示出租戶的真實本性。這裏有一些簡單的方法來處理棘手的租戶和他們的投訴問題。

為你家的外觀選擇一種油漆顏色似乎是一項令人毛骨悚然的任務，這麼多選擇在給客人或潛在買家留下正確的第一印象時，是至關重要的！你應該選擇基本的米色，還是中性色？