當大家準備在美國買房時，很多時候我們可能會忽略很多重要問題，這個時候就需要在看房的過程中，仔細詢問經紀人關於房子的一些關鍵資訊，今天這篇主要是給大家匯總下看房時，要詢問經紀人的10個關鍵問題！瞭解清楚再買房，可以規避買房風險，打算買房或者正在買房的的小夥伴們記得收藏！
1、賣家賣房的原因
具體是否因為該區域不安全，學校不好或是其他因素？瞭解清楚，避免自己也同樣介意這些問題！
2、整體社區情況如何？
社區設施是否齊全？比如健身中心等等。學區屬於哪裡？社區犯罪率及安全方面如何等！
3、房子建造年代和交易歷史
有助於確定房屋的年齡，瞭解房的老化程度，判斷之後房屋的維護費用！同時可以看下是否是剛買就又賣了，以此來判斷房屋是否有什麼潛在問題。
4、暖氣通風和空調系統是何時安裝的，狀態是否良好？
是不是買完就需要立刻更換，這也是一筆不小的潛在費用，所以要提前瞭解好！
5、房屋是否有未經許可的加蓋？
違規的加蓋引起房屋安全問題，而且可能會帶來法律問題，也有可能導致被罰款！
6、房屋是否缺失硬體設施，房子存在哪些問題？
瞭解房屋的硬體設施情況，佈局結構等，防止日後不必要的開銷！
7、HOA提供的服務或設施，對業主有無限制？
有很多社區會有Rental cap，還有一些其他限制規定，買房前這個必須瞭解清楚！尤其是對於想買投資房出租的房主，這個出租限制真的必須要提前瞭解！
8實際的property tax是多少？
瞭解清楚實際的property tax，別一味相信賣方填寫的數字。仔細的查詢清楚，知道以後自己要繳納的費用是多少，做好準備！
9、瞭解清楚近期有無裝修或翻新？
如果有翻新或者新做的地下室。特別是地下室的賣點在可以做單獨區域出租的話，要確定有permit避免後續麻煩！獨立屋關注新建和加建的ADU（以獨立出租作為賣點）是否有許可證，condo關注最近是否有專項維修專案，例如管道換新等，防止HOA多一大筆費用！
10、附近有無大廠或者便利商超？
有大廠代表就業率會很好，那從房子增值或者出租的角度考慮都很好，商超多就對自己的生活方便會很便利！
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）