在美國投資房產相對中國複雜很多。很大一部分原因來自美國國家稅務局 (IRS) 的繁瑣稅務政策。好不容易懷著激動的心情選好了房，買了！可是，買房賣房如何合法規劃避稅，出租房如何合理從稅務角度利益最大化，你準備好了嗎？
這個問題至關重要！一般美國房產公司都需要請職業會計師或律師來處理稅務問題。這裏，小樂請來了“遇見俄勒岡”的小夥伴，為您科普一些投資房產的稅務知識，如果你能堅持看完，絕對能頂大半個CPA！
買房就像一部好劇，每一個環節都是一個精彩故事。接下來，就請跟隨小編來一同觀賞這部從買房到賣房的年度大戲吧。不管你是準備買房，還是已擁有一套以上房產的有房一族，甚至你已決定使用公司名義來投資房產，希望此文都能給你一些幫助。知己知彼，才能百戰百勝！
買房準備
作為一個精明的買房族，從開始準備買房起，你就要計劃怎樣最大化的減少你將來需要繳納的稅額。簡單來說可以從以下幾點出發：
用途：是否用于自住，還是用于出租從產生現金流
時間：是否在不久將來打算賣掉，是否期待升值
身份：是否是美國稅務公民（不同于移民法律規定的美國公民）
債務：是否考慮資產保全，或房產債務與個人分離。
為何要考慮用途？
因為房屋的用途關乎到你需要與什麼稅表打交道，關乎哪些支出減免你可以使用，哪些憑證文件需要保存或記錄以待報稅時使用等等。同時你也需要考慮以什麼形式來擁有房產，能更好的實現你的用途。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）