在美國賣房時，整個過程中會面臨各種問題和雷區，一旦遇到處理不了的問題，可真是勞心費力，所以今天在這裡分享7個賣房者容易遇到的雷區，並給小夥伴們提出了相應的一些小建議。提前瞭解這些坑，遇到就繞行，讓你的賣房之旅事半功倍，建議收藏！
01、屋主自售
賣房時不請房地產經紀人作為代表雖可省下傭金，但也得不到經紀人的市場知識、管道和幫助。除非自己有房地產經紀許可證，否則聘請經紀人對賣房很重要。
02、等候旺季
春天和夏天是賣房的最佳季節，但並不意味著只能等到春夏再賣。除了12月和8月的房屋交易少外，其他月都有交易。
03、定價太高
人們總想賣高價，但房屋的價值和買主如何看待才是現實。在上市第一周的房子中，57%是以全額求售價賣出，但上市四周後，全額賣出的房子降到32%，八周後降到18%。如果房子的標價太高，最終往往是降價，卻錯過了交易高峰期。
04、拒絕翻新
除非是要把房子賣給要做大翻修的賣方，否則按原樣出售一般不會賣出好價錢。現在的買方大多數是是期待交鑰匙即可入住，因此賣主要更新家用電器、噴塗牆壁和去掉舊地毯。
05、保留舊物會影響美觀
把舊物扔掉很難，但要是每個房間都有明亮的空間，就意味著要把許多舊物扔掉。除了不需要的物品外，還應處理掉過大的沙發和其他大傢俱，要清理壁櫃，把室內太多的裝飾撤掉。
06、不做維修
撤掉舊地毯和牆壁噴漆相對容易，此外還要對房子進行維修。地基裂縫和屋頂漏雨可能因費用高而不願做，尤其是維修費不能從房子的售價中拿回來的時候。但上述問題最好是由屋主解決，而不是買房人要求降低售價，以便把減價部分用做將來的維修。屋主修理後，可向買房人表明維修工程的費用是多少。
07、不想做宣傳
買房人第一次看房可能是網上的圖片，在網上看房的人中，87%認為房子的照片很有用，因此賣房人應重視圖片宣傳。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）