購房時要留意房子是否建在租賃的土地上。如果是，當到期物業將會簽署價格更高的租賃協定，導致物業費大幅增加。就算你打算賣掉房子，也可能會造成的損失。
1、需修繕的房子
看到電視上的人經常用一些巧招、妙招就輕鬆把家煥然一新，告訴你，這些節目誤導的可能性大，在美國根本行不通的。如果你想省錢買了這類房子並準備自己改造它，你需要時間來評估哪些專案可以自己做，哪些專案需要承包商的説明。
2、需簡單修理（TLC）的房子
簡單修繕！當賣方稱房子僅需一點點修理時，意味著它需要一個全面的改造。
3、修飾一新的房子
這類住房一般是以便宜的價格（一般低於市場價）購買後進行改造再轉售，從而獲得收益。購買這類房屋，不要被潔淨外牆後面的水漬、黴點或不穩固地基等缺陷所迷惑。
4、按現狀出售(AS IS)的房子
賣方不願意處理可能需要的任何修理工作，就算購房者願意支付維修費用，可能很難讓銀行在抵押貸款申請上簽字。看似很小的修理，如破窗或不完整的地板，都可能影響與銀行的交易。
5、無內部圖片的房子
這類房子你在初步流覽時，看不到其結構和外觀，影響判斷，還耽誤很多時間。
6、空置太久的住房
空置了很長時間的房子會發生很多問題，如水管爆裂、黴菌等，這些問題在交易時間內可能並不明顯。
7、只收取現金的房子
只收取現金的在售房屋意味著可能存在相當嚴重的問題，要特別留意。
8、出租過的住房
並不是所有的租戶都會仔細維護房子，再細心的房東，如果租戶不向他們反映房子存在的問題，他也很難瞭解到。這樣，存在的問題不能反映出來。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）