在購房時，許多人會考慮是否將孩子的名字加入房產產權。這樣做是否更有利，還是帶來更多風險？
很多父母希望通過將孩子的名字加到房產上來降低遺產稅，並避免遺囑認證過程的繁瑣和昂貴。然而，這種做法需要謹慎，因為它可能帶來一系列風險，並且稅務負擔未必會減少：
- 將房產登記在子女名下後，他們將成為房產的法定擁有者。法律上，父母在未來若想出售或抵押房產，必須得到子女的同意，這會使父母處於被動地位。在某些情況下，父母甚至可能被子女驅逐。
- 如果子女在父母之前去世，房產將由子女的合法繼承人繼承，與父母共用。如果子女離婚，房產可能會被視為婚姻財產並面臨分割。
- 如果子女有債務問題，即使父母持有部分產權，房產仍可能被用來償還債務。
- 子女在大學期間，如果名下有房產，可能難以申請到助學金。
- 最重要的是，雖然在房產上添加子女的名字可以減少遺產稅，但也可能面臨增值稅。例如，父母購買了一套價值100萬美元的房子並將子女加入產權。子女擁有50萬美元的部分，計稅基礎為50萬美元。若房產增值至200萬美元，子女繼承的另一半的計稅基礎變成了150萬美元（原本的50萬加上從父母繼承的100萬）。如果子女以200萬美元的市場價出售房產，他們將需要為增值的50萬美元（200萬減去150萬）支付增值稅，從而可能增加稅務負擔。
因此，在考慮是否將子女的名字添加到房產時，建議與房產經紀人討論，以獲得專業的建議。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）