當前，在克利夫蘭（Cleveland）、密爾沃基（Milwaukee）以及全美其他經濟適用房中心搶購廉價住房的日子可能一去不復返了。
Redfin的新數據顯示，這些市場的房價正以驚人的速度攀升，現在當地人和其他買家都在爭相購買他們能買得起的房子。
克利夫蘭房價在全美50個大城市中漲幅最大，在截至2024年12月的一年中飆升了15%。密爾沃基（14.5%）、費城（14%）、邁阿密（11.8%）和芝加哥（11.1%）緊隨其後，這些城市的房價出現了兩位數的上漲，而它們曾被譽為低生活成本天堂。
在全美範圍內，所有50個最大都市區的房價自2022年5月以來首次出現上漲，目前的典型房價為427,670美元。Redfin經濟學家Elijah de la Campa對這一轉變解釋道：“經濟適用房避風港變得越來越難得，即使是去年價格有所鬆動的地方，如德州和佛州，現在房價也在回升。”
克利夫蘭炙手可熱的房地產市場就是這一趨勢的代表。當地房地產經紀人Bonnie Phillips表示，很多賣家心中都有一個非常明確的數字，因為他們看到自己的鄰居在疫情期間以高出要價4萬美元的價格賣掉了房子。如果達不到這個數字，他們就選擇放棄，這也是房價居高不下的一個因素。”
Bonnie說，克利夫蘭在外地人心目中可能仍有經濟適用房天堂的美譽，但在本地人心中就沒那麼好了。許多家庭被擠出了市場，而那些仍有能力購房的人則不得不搬到他們並不想居住的社區。
在房價飆升的同時，購房者也在適應目前徘徊在7%左右的高抵押貸款利率。Redfin報告稱，借貸成本高企和庫存緊張共同助長了房價上漲，即使在可負擔能力仍然緊張的情況下也是如此。
相比之下，佛羅里達和德州等前新冠疫情熱點地區的房價漲幅則較為溫和。在主要城市中，坦帕的漲幅最小，僅為0.5%，其次是奧蘭多（1.3%）、杰克遜維爾（1.3%）、奧斯汀（1.5%）和聖安東尼奧（1.6%）。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）