以下房客的基礎法律須知：
第一項是聯邦法保護住房侵犯民權的行為。
公平住房法（The Fair Housing Act）規定，沒有房東可因種族、國籍、性別、家庭狀況、宗教或殘疾拒絕提供住房給潛在房客。
第二項是許多房客權在州或地方法律中有明確規定。
通常，房客權利屬於州或地方政府的管轄範圍，各州規定不同。
第三項是房客有權要求適宜居住的條件。
包括可用的水管、電力和供暖系統，針對房東與房客之間的要求如何處理，各州政府有不同規定。
第四項是房客有義務付房租。
房東有權在拿不到租金時驅逐房客；房客不得拒付租金來迫使房東接受要求，一旦房客拒付租金就是違反租約，房東可驅逐。
第五項是房客應將相關資料建檔，以備不時之需。
搬進去時，拍攝每個房間並記下需要修理的專案，並保留每個維修請求的日期和文檔，未來搬離時，可順利避免不合理的收費。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）