美國買房Open House都需要看什麼？

2. 房屋位置和學區！

把握好這兩個關鍵：好學區加好位置。通常來說好學區是指基本公立學校評分8分以上的，位置好未來房產增值潛力也會比較大，這就是我們通常買房說的Location！

3. 房子內部結構和設施！

房子內部是否有潮氣和黴味？房屋整體布局是否合理？房屋屋頂是否有漏水現象？房子是否有加建，瞭解是否已獲得許可證？集成系統，供暖系統，等是否運行良好？廚房電器運行是否良好？後院的狀況如何，是否需要大維護？

4. 社區環境！

查看周邊有沒有噪音的干擾（鐵路/飛機等）？房子是不是臨街而建？同條街上的房子是不是都養護的非常好？樹木茂盛與否？附近是否有高壓線？

5. 通勤路線！

通勤族當然要考慮上下班的通勤路線。出行是否容易到達高速路口，公共交通的多樣性，房子是否在1小時通勤圈內！畢竟時間越長，成本也隨之升高。尤其是有小孩的雙職工需要重點關注這一點。

6. 周邊配套！

可以觀察一下房子方圓3公里內都有哪些商場超市、有幾個公交站，有多少餐館，有多少娛樂設施等，如果條件允許，可以步行或者開車計算一下路程。娛樂設施也很主要，有的還有遛狗公園，網球場、游泳池、高爾夫、足球場等。有的人還喜歡周圍有大廠，工作好找，就業機會多，上班也方便。

7. 房子外觀！

看看房子的外觀是否狀況良好，墻板是否有損壞，屋頂瓦片是否鬆動。地面和墻體是否有縫隙！

8. 重建或加建

如果傾向于買重建或加建的房子，那麼也要先瞭解所看房子的城市的房屋規劃部門對這個房屋建築的要求。關于這方面得信息，穩妥的方法就是聯繫當地的房屋規劃部門，告訴對方房子地址，那他們就會根據這個房子所在的zoning和地塊的大小給出你一個合理加建或改建的標準。

9. 街坊鄰居

房子與鄰居同在，可以在街上走走，遇到鄰居，可以和鄰居們聊聊，提前瞭解下這裏生活的細節和注意事項！

10. 公共區域

如果參觀的是公寓樓，可以參觀下公共區域，看看配套的設施，例如健身房或游泳池，是否方便日後生活。

（文章來源：美房吧，meifang8kefu）