如果你近期有買房計畫，小編建議您最好在下雨天去看房。因為只有在雨天才可以看清楚的看到在晴天隱藏的缺點，要是下雨後還是發現沒有什麼缺陷，那說明這個房子品質幾乎沒什麼問題，我們可以選擇它。
小編接下來就告訴大家下雨天看房要注重觀察的幾個地方，一起來看看吧。
觀察點一：社區排水能力——周邊地形和排水情況
如果社區內部的地形有落差的話，那這裡的雨後排水系統肯定是會有影響的，所以有可能導致樓層低以及地勢較低的區域就會受到影響，說不定你開個門雨水都會漫進你家。
再看看路面積水，可以隨機問下社區居民，比如“每次下雨都會被淹嗎”、“有沒有人來疏通”等之類的問題，購房者可以根據回答做相應的衡量，看是否納入購買的選項。
觀察點二：房屋內部品質——壁、天花板、地板、窗邊
我們在看房時一定要注意看牆壁、天花、地板是否會漏水，如果有漏水的情況，那就不要選擇這個房源了。當然，很多老房子都有不同程度的漏水問題，如果有其他更加在乎的優勢，那麼漏水這個問題就可以成為講價的籌碼。
其次還要注意看窗邊是否有漏水的情況，窗框四周與牆體如果是用特殊材料填充的，那這樣是不密實也不防水的，通常是在外側迎水面打膠進行阻水；如果窗臺有積水、起皮、發黴等現象，說明窗戶的密封性不好，遇到大雨就會滲水。
觀察點三：室內採光——客廳、臥室光線
如果在陰雨天看到室內的光線還是比較充足的話，那這樣的房間採光一定是很好的。室內採光這一點對於南方的購房者特別重要，畢竟陰雨天說來就來，長期在陰暗的房子裡生活，身體和心情都會受到影響。
觀察點四：室內通風——房子通透效果
雨季也可以很好地考驗房間內的通風效果。南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產生氣流。在這樣的房間內，陰雨天明顯能感覺到通透陰涼，風順氣暢，反之如果設計不好則會比外面更加悶熱。
觀察點五：物業服務——社區大堂、電梯旁
在大雨過後，社區周圍的環境就需要物業來好好管理了，一般雨後的社區大堂、電梯旁周圍都會有些水漬，想知道物業負不負責任的話，看地面上的積水有沒有及時清理就知道了。如果看的是電梯樓，那不妨觀察下垃圾箱，如果下雨天也能清理及時，那麼社區的物業應該不會太差。
而管理不到位的物業公司面對業主，卻往往是在事後推卸責任。所以，我們在買房的時候，還是要選擇品牌物業。
最後小編建議各位購房者在簽訂購房合同的時候，最好要有附加條款，約定好如果出現水淹情況，如何明確責任和賠償。如果是因為社區在設計或施工中的問題引起的，那房地產開發商應該承擔業主相應的損失。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）