一旦決定要賣房，打點房子準備求售的過程，只要做到五點，便能迅速上市並賣出好價錢。
第1步 修繕小地方
就算你的屋況很好，還是得評估一下房子的條件，琢磨該修理哪些地方，才能讓屋子對買家更具吸引力。比如修好滴水的水龍頭、補好牆壁漆及護壁板、門窗防風雨裝置，甚至簡單如更換燒壞的電燈泡，都可以改善房子的整體外觀，更快脫手。
第2步 找到好仲介
要考量他們入行多久、過去一年售出多少房子、登列多少間而真正賣出的比例，還有他們代售的房子，以標價全額賣出的比例有多高。可以請親友推薦，更能瞭解聘用的房仲。
第3步就 和仲介巡查全屋
由局外人的眼光來評估房屋，瞭解是否需要進一步的修繕及升級，搬走個人雜物清出空間，讓櫥櫃及貯藏室看來更寬敞，同時對房子進行深度清掃，準備展售。
展出屋子時，應重新佈置傢俱，讓房間看來更大，起居動線順暢，同時注意外觀，以便給人很好的第一印象。
第4步 拍出房屋美照
你可以考慮是否聘請擅長拍攝房地產的專業攝影師，拍出美美的照片，以便在房地產廣告上吸引買方。假如不請專業人士，那麼要確保拍照時光線充足，用廣角鏡頭，重點拍攝讓你家看來獨一無二的細節。
第5步 決定適當價格
房子準備好上市，接下來就是與仲介討論，根據屋況、地點在哪一區，以及其他獨到的特色，決定最適當的價格。一旦上市，要把房子準備好經常展示，吸引愈多人來看，就愈容易成交。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）