近幾年美國德州達拉斯地區吸引著眾多人搬來德州達拉斯地區定居和投資者前來投資房產，在赤手可熱的達拉斯房市場中。很多人選擇買二手房作為自住和投資，那我們買二手房時要注意什麼呢？
- 地基問題。由於德州是黏土土質，要是日常維護不當的話，地基很容易受影響。嚴重的地基問題外牆跟裡牆都有跡可循。我們在看房子的時候，先要觀察外牆跟裡牆有沒有裂縫。如果看到有裂縫也不要太緊張。年代就久遠的房子，有一點小裂縫是正常的。如果有大裂縫，或者明顯補過的痕跡，就要小心了。可以在出OFFER之前問一下賣家的經紀人這個房子地基有沒有修理過。一般地基有修理過的，修的地方都會有終身保修。很多人會覺得，地基修理過這個房子是不是就不好，不值錢了。其實也不是這樣。有的人更願意買地基修過的房子。因為在德州有這麼一句話，德州房子就兩種，一種是修過地基的，另一種是地基還沒修 但是遲早要修的。雖然話有些誇張，但也道出了德州房子地基問題的普遍性。
- 屋頂問題。由於德州經常下冰雹，在做房屋檢查的時候，最好要叫房屋檢查師仔細檢查一下屋頂有沒有明顯被冰雹砸的痕跡，房子的天花板有沒有漏水的痕跡。如果屋頂有明顯被冰雹砸的痕跡，買家可以和賣家那邊協商讓賣家換屋頂，賣家那邊的保險公司一般都會出錢把屋頂全部換掉。買二手房，不管是一年新的房子，還是兩年新的房子，建議大家一定要做房屋檢查，特別是屋頂部分，如果買二手房不檢查屋頂，到時屋頂出問題了，換個屋頂是要不菲的金額的。
- 白蟻問題。由於美國房子都是木頭蓋起來的，白蟻問題還是比較經常能看到的。特別是年代久遠的房子，所以在房屋檢查的時候，最好也做一份白蟻的檢查報告。如果發現有白蟻，也不用太緊張或者就一票否決不買這個房子了。現在專業殺白蟻的公司都能有效控制白蟻的。很多公司殺完白蟻後，還提供幾年的保險。只要以後發現白蟻，他們就會免費過來上藥。
- 空調系統。德州這邊的房子一般都是有中央空調的。但很多時候賣家並不清楚空調的年份。所以房屋檢查的時候，一定要讓檢查師查一下空調的年份。空調的平均壽命是15年左右。一套空調系統換一下，價格也比較高。
- 黴菌問題。有的房子有時候因為漏水或者水管爆裂不及時處理，潮濕的地方會發黴。因為美國大部分房子是中央空調系統，如果長期不處理，會導致整個房子，包括空調管道裡面都會長黴菌。處理起來非常的繁瑣，而且還有可能處理不乾淨。小面積的黴菌不是什麼大問題，但是一旦房子有大面積的黴菌問題，房子就不好賣了。
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