馬上就要到我拿到房地產執照的一周年紀念日了，這是好事，我是有執照的房地產經紀人。大多數人都不知道這件事，即使是我最親密的朋友，我並不是想隱瞞，只是在談話中似乎從來沒有提到過，我沒有到處宣傳我是一個房地產經紀人。為什麼不呢？因為我拿到執照的目的是為了投資我自己不斷增長的出租物業業務，事實上，我獲得房地產執照的靈感來自於大口袋社區。
去年，我讀了斯科特寫的一篇博客文章，它使我相信我應該追求獲得房地產執照的好處，所以，我就做到了，謝謝斯科特。
在這篇文章中，我想討論一些我認為我已經獲得了我的執照的好處，以及為什麼我建議遵循這條路，如果你感興趣可以讀一讀。作為一個免責聲明，我絕對不認為有一個房地產許可證是必要的成功投資形式，有成千上萬成功的房地產投資者沒有房地產執照，相反，他們與其他為他們帶來交易的代理人建立了緊密的關係，而且他們也追求場外交易，我讚賞他們並完全支持他們的決定。需要說明的是，沒有必要取得房地產經紀人執照，然而，就我個人經驗而言，這是有益的，原因如下。
- 可以訪問MLS
正如斯科特在他的文章中所概述的那樣，擁有房地產經紀人執照可以讓你合理地、合法地進入MLS。這有兩個好處，首先，你可以近距離觀察一個社區，並在它進入市場的那一刻發現一個新的物業，你不需要等待代理為你找到房產，或者去像Zillow這樣的公共網站來獲取資料。其次，你可以挖掘大量的歷史資料，MLS提供了大量關於價格、比較和所有類型的其他有價值的資訊。是的，其中一些可以在Trulia、Redfin、Zillow和LoopNet等網站上找到，但MLS永遠是黃金標準。
- 擁有與其他代理人建立關係的能力
此外，正如斯科特所說，你有能力讓對方的工作盡可能的簡單。你可以讓公用事業公司進行檢查，完成額外的文書工作，與交易的律師協調，並管理標題搜索。你自願超越職責範圍，盡你所能讓對方覺得你很容易共事。那些想盡辦法讓對方的工作盡可能輕鬆的人會得到親密關係的回報，而房地產從根本上講是一種與他人建立關係的生意。如果你在你的社區裡很受尊敬，人們會轉發你的資訊和提示，事實上，我最好的房產之一，是位於我通常搜索的地理區域之外，單憑我自己是絕不會發現它的，是另一個經紀人告訴我去看看的。
- 可以獲得佣金
我不想過分強調這一點，因為我實際上認為佣金是獲得許可證的一個不那麼重要的好處(相對於我列出的其他好處而言)。不過，值得注意的是，作為代理商，你能從這筆交易中獲得佣金，舉個例子，如果你買了一棟價值10萬美元的房子，每個經紀人都能得到3%的佣金，你就能從這筆交易中獲得3000美元，在支付經紀人費用後，你可以淨賺1500到2500美元。(根據你將執照掛在哪家經紀公司的名下，經紀商的佣金存在很大差異。)
雖然收取佣金是一個不錯的附加福利，但我認為它不應該是你獲得執照的主要動機。作為一個投資者，你的工作不是賺點外快，你的工作是找到並確保最好的交易，直接訪問MLS可以説明你找到交易直接與另一個代理人交談，並給該代理人所有喜歡你的理由，可能有助於你獲得這筆交易。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）