在商業房地產租賃中，NNN代表”Triple Net”或”Net-Net-Net”租約。這是一種租約協議，租戶除了支付基本租金外，還需承擔與物業相關的淨費用。通常，這三個”淨費用”包括：
淨地產稅：租戶負責支付物業稅的一部分，該稅根據物業的評估價值計算。租戶的地產稅份額通常根據他們在整個物業中所占空間的比例確定。
淨運營費用：租戶負責支付物業的一部分運營費用。這些費用可能包括物業保險、公共區域維護費用（CAM費用）、維修和維護成本。租戶的這些費用份額通常基於他們在物業中所占空間的比例。
淨物業保險：租戶負責支付他們所占物業保險費的部分。該保險通常涵蓋建築物及其結構的風險，如火災、破壞行為和責任索賠。
通過要求租戶除了基本租金外支付這些”淨費用”，房東將物業的大部分費用轉嫁給了租戶。NNN租約通常在商業房地產中廣泛應用，特別適用於零售、辦公和工業物業。