據美國CNN報導，美國房利美的一項最新調查顯示，認為現在是購買最佳時機的買家比例在9月份從59%下降到54%。但不可否認的是，認為現在是出售房屋的好時機的人仍占多數。
由於新冠疫情，居民對公寓的需求異常強勁，而且出現歷史性的供應不足。這是導致房價居高不下的一個因素，目前房價已開始對潛在購房者的信心造成影響。
據資料分析公司的資料顯示，房屋價值每年上漲近6%。現在，更多的消費者預計這些價格漲幅會繼續增長。
房利美調查顯示，明年房價將上漲的受訪者比例從33%上升到41%，而認為房價會下跌的受訪者比例則從26%降至17%。更多的人確實認為現在是賣房子的好時機，依照這個趨勢，如果賣方情緒大幅改善，可能會有助於房屋供應，並至少帶走部分價格熱。
房利美首席經濟學家表示：“未來，我們認為，最不確定的因素是，是否有足夠多的賣家進入市場，以繼續滿足強勁的購房需求。住房購買市場需要住房價格增長和經濟持續復蘇的適當組合，以實現可持續的住房活動水準。”
不斷下降的抵押貸款利率一直促使購房者湧入市場，尤其是利率創下一個又一個新紀錄。雖然利率沒有脫離歷史低點，但似乎已經趨於平穩。
一家房地產的首席經濟學家薩姆•卡特表示：“由於利率接近歷史最低水準，買家需求依然強勁，首次置業者強勁。”這種需求在美國負擔得起的地區尤其強勁，如中西部地區，那裡的房價正以過去20年來最高的速度加速增長。”
媒體稱，人們擔心的是低端市場，在那裡抵押貸款利率扮演著非常重要的角色。人們的承受能力已經受到影響，如果利率不上升，或者稍微高一點，一些買家可能會被排除在外。抵押貸款銀行協會的資料顯示，過去幾周，購房申請的平均貸款規模創下歷史新高，這意味著更多的購房者活動都集中在高端市場。這表明，一些低端買家已經被排除在外。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）