你看中的房子非常漂亮,你有能力付房貸,社區又理想,你的經紀認為很划算。但是在美買房子需要注意些什麼呢?

買房務必檢查浴室和廚房的水漬損害,不要忽略固定硬體的保養狀況。

水造成的損害修理非常昂貴,如果發現長黴和裂縫,以後很可能需花大錢修理。

買房務必檢查浴室和廚房的水漬損害,水槽四周的填縫也應檢查。

專家表示,只注意表面設計的購屋者,往往錯過房子可能是錢坑的警訊。以下幾點,助你確保房子架構穩定:

1.檢查地下室:房子若有地下室,這應是你檢查的第一個地方,因為你可看出建築的類型、建材的品質、蓋房工匠的手藝。地下室也會明確顯示暖通空調(HVAC)、水管和電力系統的狀況,讓你瞭解這些設備的使用年數和是否獲得良好保養。

2.尋找地基狀況的線索:房子最大的問題,通常源於結構或地基不穩定,在未請結構工程師的情況下,你自己可注意一些跡象,例如若是靠近房子的樹太大,長久下來可能使地基崩裂。在屋內,注意硬表面地板是否有裂縫,若無硬表面地板,則注意石膏板的角落和在窗戶四周是否有裂縫,若有表示地基有問題。

3.注意水漬損害:水最能破壞住家,水造成的損害,要修理非常昂貴。浴室和廚房是檢查水漬損害的地方,不要忽略固定硬體,後者顯示保養狀況。水槽和窗戶四周的填縫也應檢查,如果你發現長黴和裂縫,以後很可能花大錢修理。

4.規劃壞天氣造訪:聽來奇怪,但是找個壞天氣參觀你想買的房子是個好主意,因為最能看出房子是否有問題。另一個方法是向鄰居打聽,也可獲得有關房子的資訊。

5.不要忽視外觀:雖然外觀問題通常容易修,但是如果你不喜歡房子的風格,應考慮其他房子,否則即使房子結構沒問題,也可能為了替房子改頭換面,而使房子變成錢坑。

 

(文章來源:美房吧,meifang8kefu)

 

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