我們對房產銷售有時候很感興趣，我們四處尋找各種交易並進行比較，並設置我們最好的價格猜測，然後卻什麼都沒有得到。我們可能會經常隨意放棄房產的價值，直到有人得到了它，我們有什麼更好的辦法嗎？
我最近寫這篇文章的目的是，看看國家或地方的公告，以及與房地產相關的問題是否會導致房價出現波動。一個例子是Case-Shiller房價指數的公布是否真的會對市場產生影響；另一個問題是，一份有關貸款利率上下波動的報告，是否會立即在市場上產生反應。那麼建築許可公告、失業率甚至是最優惠利率呢？這些宏觀和微觀層面的信息是相關的，還是只是用來填充新聞時間。
我想要回答的問題是，任何真正參與房產市場的人(賣方、經紀人、投資者)是否會對價格反映的這些因素做出反應，他們應該這樣做嗎？因為我在伊利諾斯州有執照，所以我只關注房地產數據，我在芝加哥購買了11000套住宅，這些物業有超過12000個獨特的價格變化來分析公告。
1、分解
我所看到事件的分解，看看房地產市場是否對它們作出了反應，概述如下。我有效地研究了這886起與房地產有關的事件是否影響了房地產價格，這886件事幾乎囊括了我所能掌握的一切，卻沒有解釋多少，換句話說，市場價格沒有受到影響。我之前提到的12000個獨特的價格變化並沒有受到這些報告的影響，那麼，為什麼媒體如此關注這些數據，而眼下的房地產市場似乎對此毫不關心？
2、如何解釋12000個獨特的價格變化？
我真的不確定，我的下一步是確定這是否是一個位置問題，換句話說，價格會從一個街區擴散到下一個街區嗎？我們都知道位置在房地產投資中的重要性，所以我希望我可以根據面積來識別模式，如果有任何經驗豐富的投資者，請給我提供幫助。如果你有關于為什麼價格在你的地區移動的想法，你認為我沒有考慮到的方面，那就讓我知道，我總是想看看數字是否一致。
這篇文章是對最近一篇文章的粗略總結，如果你有睡眠問題，你可以閱讀我曾經發表的20多頁的文章。你可能會問我為什麼要把時間浪費在這類工作上，但原因是雙重的，首先，在過去的10年裏，我一直是一個積極的投資者，我一直在試圖發現其中的不足，以及是否可以通過更好的信息和分析來獲利，換句話說，我總是在尋找掙得更多美元的方法；另一個原因是我作為一個學者需要寫一些文章進行分析探討。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）