如何給房子重新裝修

我們稱這個過程為“找到你的麵包和黃油”。你的最終目標是達到一個你不再需要決定買什麼材料和成品的地步。相反，您的經驗將引導您根據市場、鄰里關係和預算做出最佳購買。選擇材料將成為第二天性。你開始瞭解影響最終購房者的關鍵可變因素，你就能快速確定到底要買什麼。

經驗是無法替代的，我們列出了一些在購買材料時要考慮的常見可變因素。我們還提供了我們的個人偏好，這些偏好是從幾次成功的現實生活中的房屋裝修中演變而來的。

在“尋找您的麵包和黃油”的第一部分中，我們討論了我們對地板的偏好。地板肯定是任何房屋裝修項目的一個主要方面。在進入裝修項目之前，對做不做地板有一個明確的想法是值得的。

請記住，我們所有的建議都假設房子是“一般”的。按平均計算，我們假設您的售後服務價值（ARV）將接近您所在市場的銷售價格中值。情況可能是這樣，也可能不是這樣。如果你在一個突出的分區重新規劃一個家，你可能需要考慮升級你的一些成品。但是，下面的建議應該可以幫助您建立一個基線，用於規劃範圍和進行採購。。

一樓公共空間

只要有可能，最好在一樓的大部分公共空間內使用實木地板。如果你幸運的話，家裡可能已經有了堅固的硬木，可以簡單地清理、打磨和修整。修補現有的硬木是絕對成功的事，價格實惠，大多數買家會把重新裝修過的地板當作是全新的。

如果你不能修補現有的硬木，考慮安裝實心成品硬木。再說一次，實木地板現在肯定很流行。實心竹木地板是一種相對廉價耐用的潮流材料。如果可能的話，我們寧願在整個一樓（浴室除外）使用硬木。這意味著我們的硬木也要穿過廚房。在一樓的大部分地面上都有硬木，但廚房裡有一些油氈或瓦製品（我們甚至在廚房裡見過幾箱地毯）。如果是這樣的話，在廚房裡修補現有的硬木和安裝中等水準的瓷磚是最有成本效益的。

一個購房者不會再想廚房裡的一個實心瓷磚了。而且，從客廳到廚房要安裝和匹配原來的硬木是很困難的。我們推薦一些不同於標準的12×12瓷磚。這些瓷磚通常被購房者視為便宜產品。很容易找到價格合理的18”x24”或18”x18”瓷磚。這次升級將在很大程度上讓潛在的買家對他們的新廚房感到興奮！

浴室

浴室很簡單：安裝瓷磚。和廚房一樣，你應該儘量避免使用標準的12英寸x12英寸瓷磚。由於浴室通常空間狹小，因此升級地板材料的額外成本是最低的。

臥室

像樣的地毯是我們臥室的標準。找一塊腳感舒適的中檔地毯。不必在這裡浪費錢。任何看起來不便宜的新產品都可以。如果房子是主臥套房，你可以考慮使用硬木。穿過二樓的長廊也是如此。地毯是好的，但硬木往往是首選。如果有硬木需要修補，這是一個不需要考慮的問題。如果沒有，就不必在新的硬木上浪費錢了，鋪地毯就行了。

樓梯

盡最大努力修整和保持木樓梯。如果樓梯兩邊的形狀都很好，你就可以把地毯從一樓鋪到二樓。當然，如果樓梯的形狀很粗糙，用地毯也不丟臉。

家庭客房、額外空間、多功能客房

這些獨特的房間通常需要獨特的地板。只要這些房間不常用，就可以使用價格稍微低一點的飾面。例如，你可以在辦公室或完工的閣樓上安裝一個像樣的複合地板。地毯也很好用。當涉及到這些額外的空間時，請記住你的預算。沒有必要瘋狂地安裝一個很少被使用的好地板。記住步行通道的水準和潛在的水資源。例如，在洗衣房裡，地毯是絕對不允許的；買得起的瓷磚或乙烯基薄板就可以了。

所有的花費

地板通常基於平方英尺，材料和安裝價格幾乎都是根據覆蓋的總面積直接計算得出的。偶爾你會碰到一個安裝工，他按小時收費，但材料總是按平方英尺計價。以下是上述地板的一般成本指南：

• 硬木表面修整

勞動力——每平方英尺2.50-3.50美元

• 預加工實心硬木

材料——每平方英尺2.89美元至5.00美元（對於稀有和外來木材品種，這些價格可能會大幅上漲）。我們不建議安裝每平方英尺價格超過5.00美元的設施）

勞動力——每平方英尺3.00美元

• 強化地板

材料——每平方英尺1.00-2.50美元

勞動力——每平方英尺2.50-3.00美元

• 瓷磚

材料——每平方英尺2.00-4.00美元

勞動力——每平方英尺4.00-6.00美元

• 中檔地毯

材料和勞動力——每平方英尺1.79-2.50美元（有時這更多是基於所需進行削減）。你得為安裝工帶來的所有材料買單，即使他們把一些材料剪下來不用。

• 乙烯基薄板

材料和勞動力——每平方英尺2.50美元

這應該能讓你對你的房屋裝修的地板飾面有一個清晰的認識。以此為指導和起點，與往常一樣，重要的是要與當地供應商核實，以確保價格具有可比性。

在“尋找你的麵包和黃油”的未來部分中，我們將討論你的房產裝修的以下主要特點：

• 油漆顏色
• 電器
• 廚櫃、檯面和五金件
• 門、燈具和浴室設備

（文章來源：美房吧，meifang8kefu）