到底為什麼我們要交這屋子管理業務費呢?
Homeowner Association屋主協會，簡稱HOA，是社區的管理委員會，負責管理社區的公共設施，如社區內的道路、綠化、廢物回收、甚至瓦斯等，亦可理解為物業管理協會，在房子過戶成功後，新屋主將強制性參加。
美國的房屋類型主要有三種：獨棟別墅 (Single Family House)、聯排別墅 (Town House) 和公寓 (Condo)。
一般獨棟別墅一般是不需要交物業費（但高檔社區也需要交）。聯排別墅和公寓需要交物業費。
HOA的好處
現代人忙碌，也不太喜歡或是擅長打理屋子周邊環境。加上若是住在社區中，公共設施維修管理，如有網球場、游泳池、健身房、電梯等。景觀環境維護，包括庭院草坪修剪除草、灑水灌溉打理、走道打掃、垃圾清理等，真的需要專業團隊來處理啊。
通常，HOA會處理以下全部或者部分事物：
- 收取維持社區運行的必要費用
- 維護社區的景觀
- 維護社區的休閒娛樂設施
- 為社區活動提供必要的場所
- 提供安全保障
- 安排維護道路狀況
HOA組成
社區內所有的屋主均為HOA屋主協會的成員，當中管理委員多由屋主投票選舉產生，抉擇和維護一切有關這個社區屋主的利益。同時管理委員會亦要處理屋主的投訴以及建議，決定管理公司等。
HOA管理範圍
統一管理公共區域，專人負責維護庭院和維修公共設施。部分社區或規定是否允許飼養寵物，外牆顏色已經外部裝飾，庭院佈置等。比如有的社區比較大，有泳池，俱樂部等，這些林林總總都在管理雜物範疇之內。
HOA費用
每一個社區的管理費都不大一樣，從幾十到幾百美元一個月不等，主要根據社區所提供的服務和設施而定，如社區內除草，安置公共安全設備與維修(鐵門，監視器等)，是否有泳池，是否包含水費或瓦斯費等，是每月必繳的費用。
逾期不繳HOA費用
若屋主拖欠HOA費用超過$1,800以上（不包括遲付罰金、債務催討、律師和利息的費用），超過12個月後，經由屋主委員會做討論投票決定，可啟動接收、拍賣的權利，並需要在30天前，向欠錢物業進行接收和拍賣程式。
由此我們瞭解了HOA費用的組成以及支出理由，那麼大家也明白為何我們在出租房屋之時，多由房主支付HOA費用的道理。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）