不少購房者想要進行海外資產配置是為了入市撈一筆！卻不知道美國的房地產交易中有哪些規則其實在美國購房象其他一切遊戲一樣也有它自己的一套“潛規則”
美國買房並不代表能移民
外國人可以在美國買房，但卻不能借此獲得美國身份。不過，辦理綠卡的移民申請人可以買房。因為在美國，房產管理與移民機制是相分離的。也就是說，美國移民局不會因為你字美國買房了就給你辦理移民相關手續。
美國買房其實比租房更划算
不管你是來美國旅遊、考察還是剛剛移民美國，只要稍微關注美國房產市場，就會發現，美國房價整體來講並不是很貴，只是某些人口稠密的大都市房價會很高。
美國買房有居住權和有產權意義大不同
在美國買房分為買產權或是有居住權，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜很多。
美國房屋院子以外樹木不能砍
美國大多數房屋的內部結構都是木質結構的，但能夠達到8級抗震標準，用來防水隔熱的磚塊只作為外裝修使用。
新移民想貸款最好要先找工作
沒有工作就沒有信譽，也就不給貸款。但只要你有工作、有穩定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。
買新房想便宜要趁竣工前就下手
在美國，新房的房價比二手房要貴很多，所以如果想在美國買房，又看中了一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價格就上漲了。
房子不是越大越好，環境最重要
中國人都喜歡大，顯得自己有面子，在美國面子這東西不值錢，所以，在美國買房子並不是越大越好，周圍的環境和安全性是一定要考慮的，首先，院子這麼大，草坪，樹木一定不少，如果是你自己整理院子的話，每天你就不用幹別事情了，一天你都打掃不完，如果雇人的話，會是一筆不小費用。
地段很重要
買美國房產時候區域，地段也很重要，好的地段指環境、安全、便利都比較好的區，環境好具體指的是房子周圍有公園或者湖景、山景等，安全具體指的是所在區域發案率低，鄰居素質高（有個好鄰居很重要）。
社區選擇很重要
在美國買房選擇社區也是很重要的，美國的社區跟我們基本是差不多的，也是要繳納管理費用的，只不過有的社區是封閉式的管理，有的不是封閉式的管理，封閉式的管理指，進出門要靠遙控開大門才能進去，來訪者進入社區是必須聯繫業主，由業主遙控開門才能進，有的封閉式社區有門衛，進出要進行登記，有的沒有，當然有門衛的安全係數會高一點，但管理費理所當然會高一點。不是封閉式的社區安全係數，就沒有封閉式社區的係數高。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）