一、在美國不管是在紐約還是在洛杉磯，都沒有絕對的城市和鄉村之說，每個區域都有自己的一套系統，商店、飯館、醫院、學校，為居住提供了很大程度的方便。
二、房地產相關制度。美國在買賣房產中，會有許多協力廠商服務機構。例如，估價公司、房屋檢查、公證公司，銀行、經紀人，產權保險公司等。每個機構都在買賣過程中發揮自己的功能，使房地產行業能夠公平、透明、健康、蓬勃發展。美國是私有財產制，房屋的買賣包括土地。也就是說，你買房的同時也就買下了蓋房子的那塊地。而且美國的產權是永久性的。
三、房產稅在美國，只要你擁有房子，就要繳納房地產稅。美國稅費通常為1-3%，每個州都有不同的標準，加州大概是在1.2-2.0%之間。你買房子後每年都要交房產稅，變成你擁有財產的持有成本。
四、房源系統美國有一個房源共用系統MLS，經紀人都把房源資訊傳輸到這個系統上，所有上市的房子在這個系統中都非常透明，一目了然。
五、支付佣金方式在美國房地產買賣時，佣金一律由賣方負擔，屋主在委託經紀人出售房屋時，就訂立了合同，佣金一般在6%左右。當買主由別的經紀人帶領來買房時，賣主經紀人需分一半的佣金給買方經紀人。美國為什麼規定由賣主來支付雙方經紀人的佣金，主要是因為在買賣過程中，賣主是取得金錢的一方，而買主是付錢的一方。
六、房屋類型概念在美國，買房一般是指二手房，獨立房。這裡特別要強調的是，美國的獨立房，雖然有些獨立房在外觀上和別墅差不多，但美國的獨立房中也有非常老舊，需要修繕的房屋，稱這些獨立屋為別墅，似乎不太恰當。同樣是獨立屋，可以是上千萬美金的豪宅，也可以三、五萬的破爛房子。
在美國除了獨立屋之外，還有一種房子叫康斗，或城市屋，這是一種由兩戶以上連著牆的房屋。這類連排屋的價值比獨立屋低得多，因為它佔有的土地面積比獨立屋小得多。當然也要看房子所在的地點和城市的等級。我們在這裡所謂的比較，連排屋比獨立屋便宜，是指在同一地區。在美國房屋的價值取決於兩項，土地及建築物。建築物隨著年代的久遠會越來越便宜，而土地則根據地區的開發和環境改變而增值。
七、房貸政策在美國貸款買房，絕大部分是貸款期限為固定利率的十五年和三十年。美國的貸款也有浮動利率，但用的人很少，因為貸款人要自己承擔利率上升的風險。在美國不論你用什麼方式貸款，都可以在貸款沒有到期之前，重新貸款或全部還清。除非是房價貶值，你的房價還不了銀行的貸款，你需要補足差額。
還有一個有趣的問題是在美國叫貸款，而在中國叫按揭。另外美國房屋貸款沒有“限貸”政策，但對外國人貸款購房的首付比例要求較高，有的要求達到50%，而對本國公民則一般要求20%首付比例。
八、美國買房利息可抵個稅在美國購買房子後，你支付的貸款利息可以從個人所得稅中扣除。這是政府為了鼓勵民眾自購房屋的優惠政策。美國的稅賦比較重，如果你年薪五萬美金，購買價值四十萬左右的房屋，貸款三十萬，每月要支付貸款約一千八百。其中利息平均一千五百，一年是一萬八千。在年終報稅時，扣除一萬八千的利息，你的報稅基數就降低為三萬二千，節省了很多。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）