買房或賣房如果對買賣過程不熟悉，可能不小心漏掉必要的步驟，事後得加倍費時費神彌補，甚至在談判時，無法爭取到公平交易，所以最好找一位適任的地產經紀從旁協助。
該何時開始尋找經紀人員？
即使您還沒完全準備好公開出售房子、也還不清楚哪個房貸機構最適合，也可開始搜尋地產經紀。
如果您首次購屋，地產經紀可幫忙選擇房貸；在申請預先批准前，可針對您的財務問題和需求進行討論，再根據預算搜索最適合的房屋。對賣家來說，愈早找經紀愈好，避免高估房價或者犯其他錯誤。
如何找到合適的地產經紀？
首先確定要找「代理」（Agent）、「房地產經紀」（Realtor）或「經紀人」（broker）？這些名稱的不同在於從屬關係或認證級別。「代理」持有房屋所在州頒發的房產執照；「房地產經紀」是全國房地產經紀人協會的成員，截至今年6月，全美超過130萬人；「經紀人」必須具備額外教育和經驗，通常還可獲得額外的認證。
無論您是買方或賣方，都想找專為買方、或專為賣方的經紀；但有時候，您可能會發現有些經紀人隸屬于團隊，專注于買賣之餘，仍保持團結，以提供全面服務。
地產經紀提供哪些服務？
就買方經紀來說，首次購屋者可在經紀人員協助下瞭解過程中的每一步，將帶您參觀房屋、提供維護費用的建議，還協助您在家裡整理報價（包括價格、條件和其他期望），然後聯繫賣方經紀提出報價，並在談判時與您聯繫，最後由您作出最終決定。
至於賣方，可借助賣方經紀的建議為賣房預作準備，諸如找承包商進行更新、或者只需稍作整理，還將協助訂出合理房屋售價；一旦房屋正式出售，地產經紀將透過各個網路平臺銷售房屋、並聯繫其他代理，當有人感興趣看房屋，賣方經紀將提供看房，並作為您和買方之間的聯絡人。
多數情況下，經紀按佣金支付，通常是售價的5％到6％，在美國大部分地區，賣方在買方支付買房費後支付經紀費用，然後，交易任何一方的代理商之間分拆佣金，其中一部分也分配給相對應的經紀或他們工作的公司。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）