多數關注海外置業的人都認為在簽署合同的同時，已經確定房產交易各事項，談判已經完成，但事實上，對于有些房產來說，合同簽署時談判才剛剛開始。我們帶你瞭解，合同簽署之後，房屋檢查之後，如何就維修事宜進行協商。
關于房屋檢查後協商維修事宜，我們為您列舉了3個買家小貼士。
- 申請信用返現額
合同簽署之後，賣家會覺得房產的事情告一段落了，開始籌劃售後的生活。因此對于房屋檢查後的維修工作，賣家通常沒有買家期待的那麼認真負責。
如果你與賣家協商獲得信用返現，則可以使用這筆錢自行完成維修，自己維修會比賣家做得更到位。儘量在談判的時候申請信用額，如果你獲得了信用額，就不必大費周折地去確認賣家是否進行了妥善維修，自行處理即可。
信用返現：指的是買賣雙方在談判的過程中，關于房屋需要維修的部分，賣家不想要花費時間精力維修，但願意出一定比例的錢讓買家自行維修，這部分錢稱作信用返現。額度多少由買賣雙方協商決定，相關文字條款通常寫在合同的附加頁上。
舉個例子：比如目標房產已確定價格$100萬，有需要$1萬的修理費用，經買賣雙方協商後同意平分費用，賣家給買家$5000的信用返現，最後結帳時從$100萬購房款裏減去$5000即可。
- 考慮“大局”
如果你有意在近兩年翻新浴室，那麼你可能不會在乎地面稍有破損，或瓷磚需要填縫等小事，這些問題都會在日後翻新時得到解決，適當忽略一些“小問題”，以“大局”為重。
- 保密你的新家規劃
優秀的房產經紀人會陪同你、你的代理及檢察員一起檢查房屋。你在現場透露出來的語言和態度，可能會影響到後續的協商。
如果你在雙方經紀人面前表現出對房屋滿意，或表達對房屋的具體規劃，比如計劃重新裝修廚房，這些表達會透過經紀人傳達給賣家，那麼再協商關于廚房維修的信用返現，賣家就很可能不再妥協。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）