- 美國人才能在美國買房嗎？
美國是一個移民國家，一定程度上還是比較歡迎海外人士在本國進行房產投資或者購置房產的，所以針對海外人士在美國購買房產，幾乎沒有任何相關限制。美國房地產市場對購買者沒有居民或公民的身份要求，也沒有簽證方面的特別規定，不是美國人沒有綠卡，同樣可以在美國置業，並且獲得貸款。不過，有一點值得注意的是：因為美國房產管理及其移民機制是獨立運作的，因此，在美國以個人身份購買房子後，並不能將個人購房置業的金額算作移民的投資款項，意思即是購買房子並不能獲取美國身份。基本上只能通過投資移民投資實業，而又能夠為美國創造工作機會，才能獲得美國身份。
- 可以購買哪一種物業？ 海外人士在美國具體購買什麼樣的房產類型，還是看自身選擇。幾乎大部份的住宅物業、部分商業物業、鄉村地區及某些特殊產業等等，外國投資者都可以被容許購買。但在紐約，有一種房屋類型，對國外投資人限制較多，就是合作公寓(Co-op)，由于審查嚴苛，一般外國人不會購買。儘管美國是一個經濟開放的地方，但相關的法例及稅務都頗多，一不留意可能不小心違犯法例，因此在美國置業前，最好先在美國找一個熟悉美國物業交易的移民中介機構。比如美移移民，不僅可以協助你順利交易，項目還會有開發商包租3-5年，能很好地解決暫時沒有自住需求的買家在購房後出租的問題。
- 外國人在美國買房可以貸款嗎？ 可以！眾所周知，外國人在美國投資或者購置房產幾乎沒有太多限制。但大多數海外購房者都誤以為非美國公民不能申請房貸。一般來說，非美國公民或居民、持有B1/B2簽證入境或者是沒有任何入境簽證的、在美國境外的人都可以申請外國人貸款。從購買手續來講，所有的流程和提供的材料都是一樣的，外國人也可以申請美國的貸款。有些銀行和貸款機構提供給外國人的貸款計劃，可能利率和貸款金額，以及提供的材料有些不同。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）