美國購買老房子的人多嗎？

一、老房子更便宜

美國什麼樣的房子可以算作“老房子”？通常，一棟房子如果沒有使用高性能的現代建築材料，基本可以歸類為老房子，這些房屋年份久遠，比如1970年之前建造的。

買美國老房子可以幫您省錢，經過改造煥然一新後，“老房新生”的市場售價比同等規模的新建房屋售價低10%-20%左右。深度改造翻新的老房子，大多數設備能維持理想的使用年限。雖然，新房子在前期不需要什麼維護成本，但新型的節能產品將推高房屋的建造成本，最終推高了銷售價。

二、美國老房子的特點：建築質量更好

美國有著許多熱衷于購買老房子的粉絲，他們感嘆“現在造的房子沒有以前的好了！”。的確，許多以前的房屋在建造之初的第一目標是經久耐用，有些方面至今無法複製。比如，以前建房用的木料都是老樹製成，抗腐蝕性極佳，且不容易彎翹。還有墻面部分，有些老房子可能采用灰泥和車床建造，在結構上比現代房屋的墻體更堅固，並且有更好的噪音隔絕性能。

三、老房子的秘密潛力

1、地段好美國的老房子有價值嗎？首先，老房子的地段是許多新社區無法比擬的。它們可能處在一個很好的地區，比如學區資源好、犯罪率低、步行方便的優勢。一個成熟的社區，也是眾多美國購房者們需要權衡的部分。

2、老房子土地面積更大數據顯示，新建住宅面積的平均值從1990年的1938平方英尺增加到2016年的2300平方英尺；但是，同期的土地面積從8250平方英尺減少到6970平方英尺。很顯然，建築商們在“摳地”，他們更願意在小面積的土地上蓋大面積的房子，降低新房的成本才能帶來更多的利潤。

然而，當房價快速上漲之時，土地價格也會順勢迅速拔高，這反過來會推高房屋售價。因此，為什麼很多老房子雖然挺舊，但是依靠土地面積大的優勢而許多人購買的原因。

（文章來源：美房吧，meifang8kefu）