在美國的房地產市場上，買家對房屋需求的持續增長將平均房價推高至新的紀錄，已有數百個城市的平均房價超過七位數。百萬美元豪宅正在成為美國房地產市場的新常態。
據彭博新聞社報導，目前，美國有481個城市的平均房價達到、或已經超過100萬美元。這個數字比五年前增加了一倍多。根據美國線上房地產公司Zillow週三（2月16日）發佈的數據，僅在2021年，就有146個城市越過了這一水準，這是有史以來增加最多的一年。相比之下，在2016年，平均房價達到7位數的城鎮數量為234個，而10年前只有126個。
儘管股票和加密貨幣等其它市場受到衝擊，但整個美國的房地產價值仍在繼續飆升，並達到了新的高度。這是疫情時代所出現的趨勢的延續——較低的抵押貸款利率、可用住房短缺，以及對工作與生活空間兩者之間的平衡點的重新衡量，這些原因共同推動了美國房價的歷史性大漲。在2021年，全美房屋價值平均增長了19.6%。
在2021年，愛達荷、蒙大拿和田納西等州首次出現了平均房價突破百萬美元門檻的城市。原因是各地焦慮的購房者們，紛紛去這些價格更低的房地產市場尋找出路。
Zillow的高級經濟學家傑夫‧塔克在新聞稿中表示：“我們正在看到的是，美國財富的地理格局開始發生變化，因為2021年是愛達荷州和蒙大拿州首次有城市被列入該（房屋均價過百萬）榜單，現在這兩個西部州已擁有3個平均房價超百萬的城市。”
不過，加利福尼亞州、麻塞諸塞州和紐約的新增平均房價達到七位數的城市數量最多。而佛羅里達州擁有全美房價最昂貴的市鎮：印第安溪村（Indian Creek Village）。那裡的普通房屋價值為2,830萬美元，儘管房屋的大小只有一個小樣本房的規模。這個占地300英畝（約合1.2平方公里）的小島位於邁阿密附近，居民不足100人，其中包括湯姆‧布拉迪（Tom Brady）和吉賽爾‧邦辰（Gisele Bundchen）等。
在住宅最昂貴市鎮排名中位居第二的是位於三藩市半島的亞瑟頓（Atherton），其平均房價約為770萬美元。位於華盛頓州的亨茨波因特（Hunts Point，亨茨角）和位於佛羅里達州的朱庇特島（Jupiter Island），以及紐約的薩加波納克（Sagaponack）並列第五，平均房價約為600萬美元。
Zillow指出，在不久的將來，還會有更多的城市加入這個平均房價過百萬美元的俱樂部。如果目前的價格趨勢保持不變的話，到2022年年中，還將有另外49個城市加入這個榜單。
下面是這份令人驚訝的平均房價超百萬的市鎮榜單中，新增加成員的一些例子：
蒙大拿州加里森市（Garrison）：2021年平均房價上漲26%，均價達到120萬美元。
蒙大拿州加勒廷蓋特韋（Gallatin Gateway）：平均房價上漲33%至120萬美元。
蒙大拿州西格拉西爾（West Glacier）：平均房價上漲23%至120萬美元。
愛達荷州凱徹姆（Ketchum）：平均房價上漲32%至110萬美元。
愛達荷州太陽穀（Sun Valley）：平均房價上漲31%至100萬美元。
愛達荷州海頓湖（Hayden Lake）：平均房價上漲47%至100萬美元。
田納西州布倫特伍德（Brentwood）：平均房價上漲37%至100萬美元。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）