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今年巴黎奥運籃球場硝煙四起,戰火激烈, 參戰的七大洲12支頂尖隊伍充滿了NBA球員, 除了美國隊清一色為NBA本土球星外, 其他11個國家都有NBA老中青球員在陣中, 包括現役球員44名, 退役老將21位, 總共有65名是經過NBA多年認證的球員, 所以巴黎奥運籃球場幾乎一半球員出身NBA, 美國NBA联盟已強力主宰巴黎奥運籃球場, 這是不爭的事實, 也必然是未來的大趨勢。

美國最偉大的體操天后西蒙·拜爾斯（Simone Biles）在上屆東京奧運會突然以精神健康不佳「空中失感」（twisties）為由退出後, 今年強勢復出，她在巴黎奧運資格賽登場，以59.566分在個人全能項目高居分組第1，再一次成為美國的新希望!

來回折騰，買入賣出變現過於頻繁，這個坑其實是“買錯房”後的連鎖反應。 比如，在關注的某個城市裡，價位最高的幾個“豪宅”，被有些朋友買入，因為入手的價格不合理，這一買入豪宅的錯誤舉動，直接導致的下一個問題，就是入坑的買家住了幾個月後發覺情況不對，於是這些豪宅又再次在短時間內出手重新上市銷售，這真的會很困難。

美國地產投資主要指的就是商業地產。出租公寓雖然是住宅，但是歸屬於商業地產。美國的商業地產投資從大類上來說，屬於非公開市場另類投資範疇。不在公開市場交易，是屬於一個中長線投資。如果你的產品是短線，投資成本就會很高，波動也會很大。

有的人買房子，是為了居住，有的人買房子，是為了投資。但是為什麼不能要求一套房子，既能滿足居住的需求，又能保持升值，讓財務財富有所增加呢？這時候，看房的眼光就很重要了。 無論是剛需還是投資，買房時選擇升值潛力大的房產總是沒錯的！

01支付資本利得稅（Capital Gains Tax） 第一項省稅技巧是直接繳納資本利得稅。有些人可能認為這個技巧很奇怪，但是這樣做確實有它的好處。首先，你是在“撕掉繃帶”——稅款已經繳納了，你再也不用擔心了。這筆稅款不會被鎖定在任何其他財產或稅收策略中。剩下的錢都完全屬於你，你想怎麼花銷都可以。

美國報稅原則是“掙錢需繳稅（pay-as-you-earn）”原則，也就是說，無論是美國稅務居民，還是外國人，在出售在美國境內的房產時，增值部分都需要繳稅。美國稅務居民和外國人，賣房時資本利得（淨增值）部分繳稅的規則有所不同。