Author: admin

正當房價高漲令人不堪負荷之際，消息透露拜登政府將推出連串住房政策，讓低收入民眾和首次置業一族更容易申請房貸，據悉聯邦住房管理局（FHA）將減少房貸承借人的保險費用，每年減幅約800元。

房地產網站最新調查顯示，第一套房的買家尤為謹慎，對於有學齡孩子的父母來說，更是精挑細選。 有18歲以下孩子的父母可能會不得不調整預算來買房，他們還可能最終犧牲通勤時間和面積大小方面的要求，買到各方面低於自己預期的房子。 對於首套房的購房者來說，為人父母的買家，在買房方面的需要更多。沒有孩子的買家會對房子的一些條件要求似乎更為寬鬆，而那些有孩子的父母則把一些條件作為必需要素，例如社區安全、學區、臥室和浴室數量、私人戶外空間和社區設施等。位置始終是買房考慮的關鍵因素，但有孩子的買家還會將離托兒所、學校、辦公室的距離列入首要考慮範圍。 調查還發現，有孩子的買家看房次數更多。儘管付出了這些額外的努力，有孩子的買家中仍有三分之二表示他們最終對一些條件做出了犧牲，以保證買到預算範圍內的房子。調查顯示，最近的購房者中34.1%的人犧牲了較短的通勤時間，31.2%的人犧牲了房屋的面積，32.7%的人犧牲了房屋的狀態。 調查還發現，有孩子的租客填寫的租房申請數量是沒有孩子的租客的1.9倍，前者需要一個月才能租到房子。許多有孩子的租客在經濟上也很脆弱，54.1%的人在一項調查中表示他們無法支付1000美元的預算外支出。隨著市場變冷、利率回落，這些買家父母將有更多的時間來反思他們願意做出的權衡，更有能力鎖定可持續到孩子上大學的房貸。 （文章來源：美房吧，meifang8kefu）

在美國賣房，一般需要給 6% 的佣金，由買賣雙方的房產經紀平分。但也有一些房產經紀為了招攬客戶，承諾收取更低的佣金，而一些業主為了利潤最大化，也可能會選擇雇傭他們來幫助自己出售房子。

幾個星期前，我參加了費城REIA集團的一個小組會議，有一個當地著名的、非常成功的房地產投資者參加了會議，他確實是當地房產市場的專家，他的所有系統和方法，特別是在翻新和管理租戶方面都很有見地，他建立了一個大的房地產投資組合。

我們都知道有人在房地產市場上大賺特賺，但出於某種原因，我們懷疑自己是否有能力做到這一點。當我與滿懷希望的投資者交談時，我會反復聽到同樣的理由，這些理由實際上只是藉口，人們用來避免進入這個行業的藉口，這些理由包括對未知的恐懼、對維護費用的擔憂、缺乏現金、不想在淩晨2點修廁所等。

人們最終繳納的稅款超過其應繳稅額的原因之一是他們根本不懂稅法，但誰能責怪他們呢？稅法有數十萬頁，是用一種獨立的語言編寫的，如果你認為我是在開玩笑，那你真的應該讀讀稅法。如果你認為在高中讀莎士比亞很難，你可能想要遠離閱讀代碼，即使是像我這樣日復一日在國稅局法規下工作的人，我有時也會發現，當我在稅法範圍內做研究時，自己處於精神崩潰的邊緣。

前總統川普被紐約曼哈頓大陪審團起訴，這是美國史上首次有現任或前任總統受到刑事指控。川普此次將面臨 30 多項與商業欺詐有關的指控, 絕非僅止於他違法挪用競選基金私自支付暴風女丹尼爾斯封口費一事,在被起訴後川普立即發表激烈聲明，怒嗆此為歷史上最高水平的政治迫害, 是民主黨公然干涉選舉的行為,看來他絕不輕易善罷甘休, 就在總統大選開打前夕的敏感時期, 必會為政壇帶來了激烈震盪, 後果難測。