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人們通常認為“上市天數”（days on market），即待售房屋的天數、周數、月數甚至年數，是一種參考信號，賣家可以用它來設定價格，而買家可以用它來確定價格。然而，這個指標比看起來要複雜得多。

對美國房市2023年的預測，兩大房地產平臺Realtor.com和Redfin各有說法。 比如，Realtor.com 預測2023年房價和租金都將繼續攀升，只是增幅要比2021年早些時候溫和很多，利率會處在高位，但不會再大幅上升。而Redfin預計2023年房屋銷售將降至十多年來的最低水準，房價將會是十年來首次下跌，租金也將下降，貸款利率將下降，年底達到6%以下。

過完了一個年，美國房地產市場也準備開春了！儘管現在的房貸利率仍然高達6%以上，但是已經出現連續一個月的下滑，自從去年十一月初，最高來到7%以上，現在已經下降接近一個百分點。

嘿，大家好，感謝您對上周博客文章的積極回饋，這是另一篇文章，在今天的文章中，對於開始投資公寓樓的問題，我想談談一個新手投資者在未來3到6個月內可以採取的8個步驟。雖然任務看起來很艱巨，但是你可以從今天開始做一些明確的、容易做的事情，每天做一點，一段時間後，你會對自己的成就感到驚訝。

希望你的行銷是完全到位並帶來一致線索的，但萬一它們不是最好的行銷方式呢？今天我們就來談談整合問題，這可能是建立你的業務、獲得新的線索和不斷交易的最有效的方式。

都說買房不容易，其實不容易的在後面，那就是持有、維護、維修。即我們通常說的“物業管理”也正是因為物業管理的但由於困擾，在美國一般公寓和連排社區都會有物業管理，有的獨立屋社區也有，尤其是新城市的新建樓盤。我們很多國內的投資人喜歡新建房屋，那麼這樣的房屋60%都會涉及物業管理費用，我們下面仔細瞭解一下：

上周我參加了一個當地房地產會議，會議結束後，一位當地投資者試圖拿到了他的第一筆交易，他找到我，希望我能給他一些真知灼見和建議，並徵求我的意見。有很多事情需要分析潛在的交易，在上周的會面之後，我想和你分享我給那個投資者的建議和見解。

看到这个问题，那些热恋中的小情侣肯定都会说，既然都是两口子了，肯定是盖一个被子了，谁还盖两个被子那么麻烦，只能说他们还是太年轻。