想買保值、抗跌的好房子？一定要從這五個維度全方位考量
最近經濟環境充滿不確定性，很多買家都在琢磨：到底什麼樣的房子能夠保值、有效抵抗風險？ 小編搜集了大量資料，總結出了影響房屋“保值屬性”的五大因素。
美國買房的稅與費用|解析購房, 持有, 出租, 出售階段的稅與費用
在美買房的方式與步驟可是與亞洲截然不同的！本篇文章將帶您瞭解外國人在美國買房會涉及到哪些稅務？ 外國人在美置業瞭解相關稅務規定是非常重要式的。在美國購房可分為購置期、持有期、出租期和出售期，每一階段都要繳交不同的稅務，當然也會依美國各州法律而有所不同，需要繳交的稅也會不一樣，今天要來和大家介紹在購房的不同時期分別需要繳交那些稅。 1.購置期 購置期指的就是在您買房前需要做的一些事，您需要繳交一系列的稅金後才能真正的擁有您購買的房屋。以下將一一告訴您有那些稅是在購置期需要繳交的。 {1}印花稅、交易稅、過戶費、律師費、過戶公證費、產權登記費等 以上一系列費用都是在購置期您需要繳交的稅金。在美國，買房前您需要繳許多稅金，包括交易稅、印花稅(依地方政府規定，約2%~4%)、過戶費、產權登記費等（現金購房用戶大約為房價的1%~2%，貸款用戶大約為2%~4%）。 {2}轉讓費(Transfer tax) 您所在的城市，縣或州可能會收取轉讓稅，這是每筆財產出售的交易費。取決於位置，賣方或買方都可能負責這筆付款。費率根據位置而異。購買房產時，政府可能會收取土地轉讓稅。稅收是基於房屋的購買價格，有時還取決於其他因素。 大多數省份都徵收省級土地出讓金，但有些城市也要收取自己的市級土地出讓金。 稅收因省而異，首次購房者有時可。 {3}房屋檢查費(House inspection ) 銀行經常要求進行房屋檢查和評估，以減輕他們作為貸方承擔的任何風險。他們不希望您拖欠按揭付款，因為您已經為修復不斷變化的地基或漏水的屋頂付出了巨額的意外費用。如果檢查員以任何方式認為房屋不安全或列出了一系列必要的維修措施，則貸方將要求固定這些物品，然後再關閉資金。由於房屋檢查員從事專業服務業務，因此房屋檢查費用會因地點和個人提供者而異。 對於2,000平方英尺的標準房屋檢查，成本範圍從200美元到500美元不等。 您可能想知道，房屋檢查中包括什麼？在檢查過程中，合格的房屋檢查員將檢查房屋的供暖和製冷，管道和電氣系統。此外，檢查員還將檢查地基，屋頂，窗戶，壁板，簷槽，人行道和其他外部特徵。檢查員的工作是警告您有關安全或維修的問題，並記錄房屋的當前狀況。 {4}資本利得稅預扣(Capital gains tax withholding) 資本利得稅預扣指的是外籍人士出售美國房產，需要預扣留買價的15%作為此房產的資本利得稅的預扣，若房產售價不超過30萬美金，且為買賣雙方的自住房，預扣稅可被豁免。 2.持有期 當您順利買下您的房產十，接著而來的是更多的稅收等著您去繳交，因為您將面臨「持有」的問題。首先您會遇到的就是房產稅的問題，接著就是房屋保險、維修費用等等。 {1} 房產稅(Property taxes) 您支付的財產稅金額將取決於您住所所在的州和縣。 房地產物業稅每年支付一次，通常在房價的0％至2.5％之間。在大多數地方，只要您擁有房屋，市或縣政府就要求您對房屋繳納財產稅。 通常，物業稅包含在您的每月抵押貸款中，但與利息和本金分開。…
房地產投資起步的10個簡單步驟
任何看過我的帖子的人都知道，我並不熱衷於為新投資者提供房地產培訓項目(無論有償還是無償)，這並不是說我不想做指導、學習和培訓的工作，實際上，我認為有償和無償的培訓如果使用得當是很好的方式。但是，在我看來，有組織的培訓是在投資者學習了企業的基礎知識並有了一套明確的目標之後才會有真正的價值。以下是我認為大多數新投資者和想成為投資者的人不應該與導師合作的三個主要原因。
你需要瞭解的，在美國貸款購房的專業名詞
1.可調整抵押貸款ARM 在美國買房進行貸款時可選擇可調整抵押貸款，或固定利率抵押貸款。可調整抵押貸款通常有一段時間利率固定，此後會隨市場波動。但是大部分可調整抵押貸款利率都有最高上限。
小心！美國浮動利率房貸隱藏的陷阱
無法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購屋人，往往申辦浮動利率房貸（Adjustable Rate Mortgage），若不仔細閱讀貸款合約，低利率可能變成高利率，而且提早還款的罰金不少，後果始料未及。
Addison 3年市议员、12年市长，北德州历史上第一位华裔市长 Joe Chow 周建源
北德州历史上第一位华裔市长—— Joe Chow 周建源 Addison 3年市议员、12年市长，周建源先生(Joe Chow) 于1979年从台湾移居美国，在东南奥克拉州立大学毕业获得MBA学位后定居达拉斯，并在这里扎根。进军餐饮界后，他的餐厅May Dragon 以优质的服务、屡获殊荣的美食、宾至如归的氛围和接待过众多知名人士而闻名。
銀產碎了-矽谷銀行破產重創儲戶投資人是科技初創公司之夢魘
資產巨大的科技金融機構矽谷銀行(Silicon Valley Bank) 因為發生擠兌, 無法及時向客戶提供足够資金，於是被迫關門倒閉，已遭到聯邦銀行監管機構FDIC 介入接管,這是美國金融機構自2008年以來最大銀行倒閉事件,無獨有偶,緊接著位於紐約為加密貨幣客戶提供服務的 Signature Bank也應聲倒地被接管, 就在風聲鶴唳之時, 財政部長耶倫宣布 FDIC 將為兩家銀行的儲戶提供25 萬美元保障,拜登總統也立即正告美國人，倒閉銀行將承擔風險,管理層將被解僱並承擔責任,不會成為納稅人的負擔。
紫氣東來–楊紫瓊勇奪奧斯卡影后亞洲歷史笫一人
華裔女演員楊紫瓊因為在「媽的多重宇宙」(Everything Everywhere All At Once) 影片中的精湛演技而奪下今年奧斯卡最佳女主角而榮登影后, 成為奧斯卡近百年來由亞洲人封后的笫一人, 捷報從加州好萊塢傳來後,華人世界莫不以她卓越的成就為榮為傲, 對於一位在影壇已經苦心耕耘了40多年的老藝人而言, 楊紫瓊的獲獎可以用”大器晚成”四個字來形容, 當然也可以用”皇天不負苦心人”來寫出她從影以來的心境。
種菜去囉 ! 調和蔬菜供應鏈不順暢 / 英國民眾栽植蔬果很另類
種菜是一門非常專業的知識, 除了農夫把它當成一種職業在工作之外,絕大多數人只是把栽植蔬果當成一種園藝與消遣, 不過在英國由於受到新冠疫情的影響, 造成蔬菜供應鏈短缺不順暢, 為了調和解決這個問題,英國人近年來興起了一股栽種的風氣, 根據英國皇家園藝學會The Royal Horticultural Society最近所公佈的一項調查發現，有20% 的英國人在過去一年裡有種植過蔬菜，其中三分之一是第一次種植,調查中還發現，超過一半的人種植過香草和沙拉等可食用植物，這反映出人們出於健康原因對種植植物的興趣增加了,這相當的不尋常, 也充分反映出英國人以種植蔬菜為愛好的人數激增了, 不是嗎？