二次按揭，能給屋主帶來哪些好處
如果屋主想解鎖自己在房產上積累的財富，那麼二次按揭（Second Mortgage）就是一個選擇。二次按揭是什麼，它是如何運作的？今天我們就來聊聊二次按揭。
小辭典：duplex、ADU、JADU
複式（duplex）： 也有稱為“雙拼式”，是同一塊地上的另一戶房子，有獨立的門牌號碼，在建築上可以是相連的也可是獨立的，可以被單獨出售。SB9法案允許屋主在自己的土地上增建一個複式，其大小和高度僅受現有地目（zoning）的限制。地方法規可以對其有大小限制。但如果沒有其他方法在一塊地上擁有另外兩個800平呎單位的話，地方法規必須豁免其限制，而這種情況下，現有的地目定義的庭院要求可能會將側碼和後碼的要求減少到四呎。如果距主要公交網站1/2哩外，則每個單元至少需要一個停車位元。HOA可以禁止加建複式。
地裂天崩人斷腸–緬甸7.7級超強地震踰50人死亡 / 人道為先國際社會應盡救災救難之義舉!
緬甸突然發生芮氏7.7級規模強震， 深度約為6英里，初步災情統計至少有50人死亡， 300多人受傷， 財務損失一時難以估計。這一次的震央在緬甸中部曼德勒一帶， 更震到了泰國， 當地將地震規模從7.7上修至8.2級， 災區滿目瘡痍， 從視頻中映入眼中的都是殘破不堪的悲涼景象， 官方已展開全面性搶救以及由警犬和無人機協助搜救之行動，緬甸軍政府罕見向國際社會求援， 聯合國迄今尚未做任何伸援表態， 由於平時緬甸軍政府我行我素， 突然遭遇,重大災難， 軍政府顯然已經無力獨自應對， 國際社會應該對緬甸捐棄前嫌以人道為先， 善盡救災救難之義舉!
甜甜蜜蜜16強–全美大學NCAA籃球決賽進入尾聲.強者恆強有7隊晉級獨佔鰲頭
今年全美大學NCAA 籃球68强決賽已近尾聲, 甜蜜十六強已產生，但似乎少了些往年「三月瘋」(March Madness)的味道，少了些”黑馬”和”灰姑娘”的故事,放眼望去，多是傳統強隊大勝對手的局面,不禁讓人懷疑，近年來姓名、形象及肖像權NLI規則的施行，以及轉學制度的普及是否正逐漸扼殺大學籃球中「弱者逆襲」的精神而出現強者恆強的局面？
太陽殞落–芝加哥太陽報垂死掙扎與傳統媒體瘦身轉型之困
美國中部地區兩大主流媒體之一的芝加哥太陽報Chicago Sun-Times近年來陷入財政危機,目前這個已轉身為非營利組織而被芝加哥公共媒體支撑的新聞機構為了解決持續的財務赤字，最近提出了一個買斷存活方案，迫使五分之一員工同意離職。離職人員包括多位重要專欄作家和編輯，如著名的體育專欄作家瑞克·莫里西和瑞克·特蘭德，以及專注於女性體育報導的安妮·科斯塔比爾。
廉價住房搶不到了！全美可負擔市場漲幅驚人
當前，在克利夫蘭（Cleveland）、密爾沃基（Milwaukee）以及全美其他經濟適用房中心搶購廉價住房的日子可能一去不復返了。 Redfin的新數據顯示，這些市場的房價正以驚人的速度攀升，現在當地人和其他買家都在爭相購買他們能買得起的房子。
想在美國買房？看看哪種房屋類型適合你！
獨棟屋（Single-Family Home） 優點：隱私性高：不與鄰居共享墻壁。空間寬敞：擁有獨立庭院和更大居住面積。產權完整：土地和房屋都歸個人所有。改造自由：房主可隨意裝修或擴建。
美國買房Open House都需要看什麼？
查看看房人名單！ 看房時，順便瞭解一下還有多少人也對這家房產感興趣，同時看下現場人們的看房停留時間，如果是停留時間短那可能房子不怎麼受歡迎，如果是多停留一些時間，並且願意和賣方經紀人溝通，可見房子比較受歡迎，應該可能會很快出售！
如何選到心儀之屋
首先，學區是重中之重。美國二手房交易居多，新房項目多在配套欠佳的新區。美國實行13年義務教育，公立學校免費就讀，但學區房劃分嚴格，需提供水電費清單與孩子疫苗單。好學區與差學區教育質量差異顯著，差學區可能迫使孩子就讀學費高昂的私立學校，這對多子女家庭來說負擔極重。所以，即便好學區房價格偏高，但其保值性強，孩子畢業後轉手換房也是不錯選擇。