“買錯房”，才是最大的坑！
來回折騰，買入賣出變現過於頻繁，這個坑其實是“買錯房”後的連鎖反應。 比如，在關注的某個城市裡，價位最高的幾個“豪宅”，被有些朋友買入，因為入手的價格不合理，這一買入豪宅的錯誤舉動，直接導致的下一個問題，就是入坑的買家住了幾個月後發覺情況不對，於是這些豪宅又再次在短時間內出手重新上市銷售，這真的會很困難。
投資美國的房產，租金和增值哪個更賺錢？
美國地產投資主要指的就是商業地產。出租公寓雖然是住宅，但是歸屬於商業地產。美國的商業地產投資從大類上來說，屬於非公開市場另類投資範疇。不在公開市場交易，是屬於一個中長線投資。如果你的產品是短線，投資成本就會很高，波動也會很大。
什麼樣的房子更容易升值？按這8個要點買，躺著升值！
有的人買房子，是為了居住，有的人買房子，是為了投資。但是為什麼不能要求一套房子，既能滿足居住的需求，又能保持升值，讓財務財富有所增加呢？這時候，看房的眼光就很重要了。 無論是剛需還是投資，買房時選擇升值潛力大的房產總是沒錯的！
美國賣房怎樣做到最省稅？
01支付資本利得稅（Capital Gains Tax） 第一項省稅技巧是直接繳納資本利得稅。有些人可能認為這個技巧很奇怪，但是這樣做確實有它的好處。首先，你是在“撕掉繃帶”——稅款已經繳納了，你再也不用擔心了。這筆稅款不會被鎖定在任何其他財產或稅收策略中。剩下的錢都完全屬於你，你想怎麼花銷都可以。
預繳稅是什麼？外國人在美國賣房，一定要瞭解
美國報稅原則是“掙錢需繳稅（pay-as-you-earn）”原則，也就是說，無論是美國稅務居民，還是外國人，在出售在美國境內的房產時，增值部分都需要繳稅。美國稅務居民和外國人，賣房時資本利得（淨增值）部分繳稅的規則有所不同。
關於一些投資房產IRS稅務小知識你知道嗎？
在美國投資房產相對中國複雜很多。很大一部分原因來自 Internal Revenue Service （美國國家稅務局, 以下簡稱 IRS）的繁瑣稅務政策。買房賣房如何合法規劃避稅，出租房如何合理從稅務角度利益最大化，你準備好了嗎？
奧運五連霸 ? 詹姆斯領軍美國籃球隊攻進巴黎奧運‧將爭奪五連霸主第17面金牌
為参加今年2024巴黎奧運會, 美國隊籌組了一支NBA鑽石陣容的隊伍, 由39歲的天王巨星詹姆斯領軍, 其他的王牌陣容包括: 柯瑞、杜蘭特、恩比德、愛德華茲、布克、塔圖姆、戴維斯和·哈里伯頓等共12位明星球員, 全是NBA星光熠熠的巨星,共有七名球員曾參加過奧運會,堪稱一時之選, 他們將為美國隊爭奪奧運史上的五連霸主以及第17面金牌, 由於陣容完整堅強, 如不出意外, 應該可以順利完成任務！
噢! 聖火燃起–2024奧運會第3度在巴黎舉行‧凸顯世界大同共存共勵新境界
2024年夏季奧林匹克運動會在舉世垂目下從7月26日至8月11日為期半個月將在法國首都巴黎舉行, 這是巴黎第三次舉辦奧運會，上两次是在1900年和1924年, 所以這個城市整整等了一世紀之久, 巴黎奧運組委會主席埃斯坦格特說: “巴黎夢寐以求,等待了100年才有機會再次舉辦，我們當然全力以赴!”興奮之情溢於言表, 相信巴黎必然不會辜負世人對他們的期待!
華裔之光–湯健華代表美國出征巴黎奧運會/湯清湖教子之有方一門三傑體操界發光
今年巴黎奧運會上將有一位閃爍發光的華裔體操明星代表美國出征,他的大名叫Asher Hong,中文名字叫湯健華,Hong是台山話的發音,中文是湯。湯健華在接受記者專訪時表示:”我將聚精會神盡力發揮自己的技能與專長以為美國爭取最好的成績!”
“錦”上添花”麗”滿宮–賀錦麗獲民主黨高層青睞‧接替拜登出征川普巳成定局
美國政壇千變萬化,一日數驚,自從廿多天前”拜川辯論”後,拜登民調重挫,然後是川普遭槍擊氣勢如日中天,之後民主黨對拜登逼宫,拜登從嚴正拒絕到戲劇性退選,一幕又一幕政治戲碼高潮迭起,日前拜登接班人之爭又搬上檯面，原本大家以為那將是明爭暗鬥的局面,但在拜登明確表態屬意由賀錦麗接棒後,四位原本是最熱門的接棒人選竟異口同聲向白宫表態支持賀錦麗,使她立即定於一尊,而成為民主黨的新共主,所以我特別以七個字來描述當前賀錦麗坐鎮白宮的奇景,那就是: “錦”上添花”麗”滿宮。