美國購房Closing Cost詳解！
在購房過程中，很多人可能對closing cost 和lock rate不甚瞭解，Closing cost是個泛泛的概念，每個lender/broker都使用不同的專案名稱，收取不同的費用。為了嚴格的拿蘋果比蘋果，我們可以把從簽訂購房合同到closing date 那天，所有buyer/borrower 掏出口袋的錢分為三大類：
【貸款買房】做好4方面助你拿下最好的利率！
貸款買房，選擇貸款機構的時候，大家最關心的就是利率。 影響利率的因素有很多，今天就來跟大家聊聊，要做好哪4方面，才能拿下最好利率。
必勝客輸了–Pizza Hut必勝客披薩店突倒閉‧美國快餐店陷困境經營不易
Pizza Hut必勝客披薩店是美國及全球最大披薩連鎖店之一, 店名清脆響亮, 是眾人耳熟能詳的快餐名店,擁有眾多的顧客粉絲,深受許多人喜愛,但位於芝加哥與中西部的22家必勝客卻無預警突然關上大門,就連他們的員工事前都不知情,許多人感到心碎而茫然不知所措! 為什麼必勝客會關閉門店？原因眾說紛紜 , 但任何一家企業的關閉絕對与經營不善有關。
小女李霜接受馬里蘭州巴爾的摩廣播電台專訪談熱浪來襲之應對
美國即將迎來破記錄熱浪,美中和美東地區再次創下新高溫紀錄,並迎來危險致命的天氣,在華盛頓特區，目前熱指數已突破華氏100度大關，馬里蘭州健康部門宣布，已有首件熱死病例發生在普林斯喬治郡，一名男子因熱身亡。在馬里蘭大學醫院担任緊急科醫師的小女李霜(Sarah Lee)接受了馬里蘭州巴爾的摩公共廣播電台WYPR88.1 FM主持人湯姆霍爾(Tom Hall)專訪,談熱浪來襲關於緊急醫療之應對情況,訪談共25分鐘,前6分鐘是主持人和氣象學家討論即將來臨的熱浪,李霜醫師的專訪部分從第7分鐘開始一直到最後,共18分鐘,全部音频可點擊: https://www.wypr.org/show/midday/2024-06-18/as-temperatures-soar-in-maryland-heres-what-you-need-to-know-about-the-extreme-heat 電台：WYPR https://www.wypr.org/ 主持人：Tom Hall https://www.wypr.org/people/tom-hall
六月節–美國第12個國定假日. 族群融合交流有待改善
今天6月19日是美國的”六月節”（Juneteenth）, 這個節日是由兩個英文單字6月（June）和第19（Nineteenth）聯合組成的”會意”字, 那是美國政府為紀念結束奴隸制度而於2021年才增訂的聯邦假日, ,這一天全美各州都放假舉行活動慶祝奴隸得到解放與自由。
綠衫軍再稱王–波士頓塞爾提克隊彪炳寰宇‧18次奪NBA冠軍創新歷史
綠衫軍波士頓塞爾提克隊在NBA決賽第五戰中以106比88大勝達拉斯獨行俠隊,以4比1的勝績奪下本球季冠軍,這也是他們的第18個NBA冠軍，打破了之前與洛杉磯湖人隊並列最多冠軍的紀錄,巧合的是,這一天恰逢塞爾提克隊在2008年最後一次奪冠的16周年紀念日，綠衫軍球迷High嗨翻了天,似乎又讓人回憶起比爾·羅素以及大鳥柏德、馬凱爾和酋長派瑞喜那些年綠衫軍彪炳寰宇的時代。
熱浪來襲–美國即將迎來破記錄熱浪‧全球氣候變遷危害人類生命
美國國家氣象局發布炙熱天氣警告，六月中旬美國中部和東部地區將迎來危險致命的熱浪,而且會從德州到新英格蘭地區再次創下新高溫紀錄，對於那些尚未做好準備的人構成嚴重威脅, 特別是沒有有效降溫和足夠水分的人將有致命風險,在華盛頓特區，目前熱指數已突破華氏100度大關，馬里蘭州健康部門宣布，已有首件熱死病例發生在普林斯喬治郡，一名59歲的男子因熱身亡, 國家氣象局警告,這場即將到來的熱浪將對兒童、長者、慢性病患者、無空調者、無家可歸者和戶外工作者等弱勢群體帶來巨大風險, 大家绝不可輕乎警告。
投資美國房產，如何穩賺不賠？關鍵看地段！
海外買房選專案，其中一個很重要的參考因素就是區域地段。一個好的地段不僅關係著住房未來的增值空間，還有生活半徑和幸福指數，好地段能吸引更多的人前來居住，帶動租金水準的上漲，從而增加房產的投資回報。選擇好地段，關鍵看以下幾點——