國家亞太老齡化中心COVID-19疫苗Q&A
流感季即將到來，繼去年後，新的COVID-19疫苗也已問世。我們想在本月的專欄中分享一些關於COVID-19疫苗接種的資訊。如果您對Medicare（紅藍卡）、Medicaid（白卡）、平價醫療法案健康保險市場、社會保障退休福利、補充保障收入或 COVID-19/流感疫苗接種有任何問題，您可以通過以下三種方式聯繫我們：
美國都市新常態：房租支出占收入的30%
《新聞週刊》報導，穆迪分析發佈最新租金負擔報告稱，2023年上半年，全美主要城市的房租收入比率，為30.2%；把收入的30%用於租金支出，將成為美國大都市區的新常態。
美國買房，成交一棟房子需要多長時間？
房屋成交過戶並非只是買家給錢，然後雙方簽署檔即可。 成交過戶的流程從賣家接受你的報價開始，直到最終成交才結束，中間的每個步驟都需要花費一定的時間來完成。
美國常規商業抵押貸款
商業房地產貸款的六大類型 常規抵押貸款 – Conventional Mortgage Loans 過橋貸款 – Bridge Loans 硬錢貸款 – Hard Money Loans 美國聯邦中小企業管理局7(a)貸款 – SBA 7(a) Loans 美國中小企業管理局504貸款 – SBA 504 Loans 夾層貸款（Mezzanine Loans）
房東，你有新的租賃信息包嗎？
當房東可不容易，不像其他一些房地產策略(如批發/倒賣)，你要對物業和物業的長期居民負責。如果你不預先設定期望，不處理好與租客的關係，這條路就會崎嶇不平。瞭解了這一點(在犯了幾個錯誤之後)，我構建了一個租戶入職流程，這是我們進行廣告宣傳、篩選並最終將新租戶引入我們物業的過程。這個過程的一個重要方面是與我們的“新租戶信息”包有關，我將在這篇文章中深入討論這個問題。
為什麼選擇房地產？
首先，你為什麼要聽我的？因為我在西雅圖做小企業主、房東、物業經理、專業批發商和持牌房地產經紀人，十多年來，我一直斷斷續續地研究房地產的不同方面。我買的第一個課程是2001年羅伯特•謝敏的一本書和一些磁帶，那時我還是軍隊裏的步槍手，我父親給我寄了一份《窮爸爸富爸爸》，我在巡邏的間隙閱讀，我在塞爾維亞和馬其頓的山區的時候也在閱讀。他的書中談到需要找到“你的原因”，找到你成功的動力是成功最重要的方面之一。為什麼你想變得富有？你有一個強大的原因會推動你在困難的時候成功。
參觀開放房產能夠幫助我以全新的視角看待自己的家
想學習如何出售你的房子嗎？這很簡單，戴上你的買家帽子，參觀一下你所在地區的待售房屋。這就是我所做的，我學到了很多方法，並知道了如何出售自己的房子。
好萊塢曙光乍現–編劇人大罷工可望解除‧好萊塢影劇業將重回正軌
在歷經五個月的大罷工後，好萊塢終於曙光乍現,迎來解除罷工的希望。美國編劇工會與包括Netflix、Amazon、Apple、Disney、Warner Bros、Discovery及NBCUniversal在內的聯盟達成暫定不罷工協議, 接下來演員工會SAG-AFTRA也可能達成停止罷工協議，使洛杉磯好萊塢娛樂產業及依賴好萊塢的眾多企業能恢復正常運作。