在美國賣房如何獲得退稅？
美國報稅原則是“掙錢需繳稅(pay-as-you-earn)”，也就是說，無論是美國稅務居民，還是外國人，在出售在美國境內的房產時，增值部分都需要繳稅，如今在美國通過購買房地產進行投資的人越來越多，其中不乏投資者看到房產增值顯著，打算賣房變現。根據美國法律the Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980 (FIRPTA)*，外國人出售美國房地產，在過戶的時候買方（通常委託過戶公司）要代扣代繳所得稅 (Withholding Tax)，金額為：聯邦預繳稅15%。
瞭解美國地產投資4大要點，讓房子持續為你帶來正向現金流
相對於股票和基金，投資房地產理財較穩健，風險相對較低，不像股市會在短短幾天內漲跌劇烈的情況發生。不過投資人在進場購買房地產前，需要清楚瞭解這是屬於中長期的投資，不像基金股票可以短線操作，並且投資人需留意以下幾大要點，才能確保靠房屋產生正向現金流並累積長期收益！
如何選擇靠譜的租客呢？
如果您管理自己的房產，篩選租客可能是您最不感興趣的事情。如果您像大多數房東一樣，把這項任務委託給協力廠商線上篩選服務。這是一個很好的選擇，用於審查申請人的信用分數或查明此人是否已被驅逐。但是，這些服務不得致電前房東詢問承租人的付款記錄，或承租人是否提前三天發出通知。除非有人跑腿，否則基於資料的服務無法識別偽造的工資單或帶照片的身份證。這些任務對於租客篩選至關重要，需要您或您的團隊成員完成。為了更好地篩選租客，您的目標應包括以下內容：
找到回報率最高的房子！
首先請重溫第零項忠告，然後找一個好仲介。 一個好的仲介應當是為使用者考慮的，目標是買到客戶滿意的房子而不僅僅是成交房產，而客戶滿意的房子永遠是極少數（這點可以推廣到任何商品），所以如果某仲介向你大量推薦並不是你目標的房源，或者格外強調收益率，則連這家仲介都不要再考慮了。見過非法集資的套路吧？
春田市的吶喊–俄州春田市面臨無證移民新挑戰‧被政客撕裂的城市盼回歸青春與活力
原本藉藉無名的美國中西部俄亥俄州的春田市Springfield，近日卻因為共和黨參選總統的川普和他的副手范斯為醜化民主黨的移民政策, 故意散播未經證實的社交媒體不實謠言– 聲稱在春田市的海地移民吃掉了當地居民的寵物貓和狗, 因而使這個平靜的鄉村小鎮一夕之間成為全美國矚目的焦點, 當然也使這個被暱稱為家鄉之城和田野之城的小鎮陷入了愁雲慘霧之中。