Category: 社區新聞

家裡請人做事,萬一對方受傷房屋保險真的會賠嗎?

很多人以為房屋保險只保火災、漏水或冰雹,其實其中還有非常重要的Personal Liability(個人責任險)。它不是賠自己的房子,而是在他人因你的疏忽受傷,或你對他人造成財產、人身損害時,用來保護你的資產。 如今不少家庭會請清潔工、保姆、caregiver、割草工、裝修師傅、修屋頂工人等上門服務。如果他們在你家摔倒、受傷甚至發生嚴重事故,責任歸誰?房屋保險是否賠償?答案並非簡單的“賠”或“不賠”,關鍵取決於三點:對方身份、事故原因,以及保單條款是否有相關限制或除外責任。

識別危險信號:熱衰竭與熱中暑

隨著夏季氣溫持續飆升,熱浪對健康的威脅已不容忽視。Allen Internal Medicine特別提醒廣大市民,在高溫環境下必須警惕「熱衰竭(HeatExhaustion)與熱中暑(Heat Stroke)」的發生。特別是患有慢性疾病的群體,其發生脫水及併發症的風險遠高於常人,因此提前進行醫學評估與預防至關重要。

在美國當房東,一定要注意什麼?

一、千萬不要“隨便找個租客就租”很多房東最容易犯的錯誤,就是:租客是朋友介紹的,應該沒問題。有租客看房,租客看起來很親切,相信自己的直覺,不做租客背景調查就租給租客了.在美國,出租房屋最重要的一件事,從來不是“感覺”,而是:Background Check(背景調查)和收入證明. 背景調查包括:信用分數(Credit Score)、驅逐記錄(Eviction History)、犯罪記錄。很多房東因為“心軟”或者“怕租客不願意做背景查”,就選擇不做背景調查,最後遇到長期拖欠房租、故意破壞房屋、甚至拒絕搬離的租客。