大家在做房檢的時候一般都會全程跟著房檢員，可是房檢員當場做出的評價和判斷你真的懂嗎？還是說礙于面子不敢問？其實要瞭解自己馬上要入住的房子，就得多提問！今天列舉了五個最關鍵的問題，從而幫助你更瞭解你的房子：
- ‘What does that mean?’
這是什麼意思？
在檢查過程中，檢查員將慢慢檢查整個房子以及所有物品，以確保沒有問題的跡象。他會向你指出所有存在的問題。千萬不要害怕掉面子，及時詢問他告訴你什麼的任何問題，一定要確保你理解這個問題及其重要性。
例如：如果檢查員說“看起來在這裏有一些腐爛的板子”，那麼一定要請他解釋這對整個房子意味著什麼——修理有多困難，以及修理將會花費多少錢。
請記住，您的檢查員無法告訴您是否應該購買該房屋，或者您應該要求賣方修理多少，不過你的房屋中介倒是可以幫這個忙。
- ‘Is this a big deal or a minor issue?’
這個問題嚴不嚴重?
對于大多數人來說，買房子是他們有史以來最大的購買。當檢查員告訴你房子有基礎問題，需要修理的屋頂或不符合規範的電氣時，擔心是正常的。不要驚慌失措，只要問檢查員他是否認為這個問題很重要。你會驚訝地發現，大多數房屋都有類似的問題，而且即使它們聽起來很重要，它們也不會破壞交易。
如果說這個問題很嚴重呢？那麼，這恰恰是做房檢的目的。您可以與賣家聯繫商討或者撤回購房協議。
- ‘What’s that water spot on the ceiling, and is it a problem?’
天花板上好像有什麼水漬，這要緊嗎？
直接指出你看到的有點奇怪的東西。可能的情況是，如果有什麼異常，你的檢查員已經注意到它並且記錄在案。例如，如果天花板上有一個水點，也許他需要從上面的地板檢查出狀況。如果有什麼事情困擾著你的房子，一定要解決它。
理想情況下，您的檢查員會在開始之前詢問您是否有任何特別關注的問題。一定要告訴他這是否是你的第一個家，或者你是否擔心房子的年齡，或者任何可能你擔憂的事情。
- ‘I’ve never owned a house with an HVAC. How do I maintain this thing?’
我以前沒用過中央空調，我該如何保養這個系統？
房檢可是向專家諮詢，讓他告訴你如何保養房屋的絕佳機會。檢查員非常習慣于向人們解釋基本的事情，因此房屋裏有什麼新的從來沒用過的電器或者系統， 請儘量在房檢的時候諮詢房檢員，他們的專業程度足夠解釋你的疑問了。
- ‘What are your biggest concerns about the property?’
你覺得這房子最大的問題是什麼？
在房屋檢查結束的時候，檢查員應該給你一個口頭的檢查概要，幾個工作日之後會收到詳細的書面報告，但這是一個很好的時刻，可以清楚地瞭解檢查員認為房子最大的問題，以及是否需要進一步調查。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）