分析買投資房的要點
不止是在國內,海外的華人也喜歡投資買房。凡是中國人多的地方,房價就居高不下,比如三藩市附近的矽谷,現在號稱全美房價最高,又如洛杉磯、紐約等大城市,華人對其高房價都作出了貢獻。
不止是在國內,海外的華人也喜歡投資買房。凡是中國人多的地方,房價就居高不下,比如三藩市附近的矽谷,現在號稱全美房價最高,又如洛杉磯、紐約等大城市,華人對其高房價都作出了貢獻。
作為世界第一大經濟體,美國是當之無愧的掘金寶地。美國房產具有收益穩健、省時省力等優勢,在美國買房置業是高淨值人群的必選項。但是既然是投資,風險就是相對的,作為投資者一定要小心謹慎。今天小編和大家分享幾條美國房產投資的需知事項!
說到美國買房賣房,房契轉名是很多人關心的話題,美國產權轉移是房產交易中最重要的一個環節。所謂產權轉移,也就是產權證上要更改名字,俗話稱房契轉名。房契轉名的確看起來就是簽個字改個名字這樣簡單,但事實上需要瞭解的知識卻很多。
美國的房地產市場經過兩百多年的發展,形成了完善的市場體系、法律體系、調控體系。研究美國房地產行業不僅使我們能夠洞悉許多房地產發展規律,而且對我國現階段的房地產發展有較大的啟發意義,這些對于房產市場起步不久的我國來講,都有較好的借鑒意義。美國房地產有以下六大特點:
BRRRR策略(模式)是美國地產投資中一種長期持有(Buy-and-Hold)的投資策略, 最早是由Bigger Pockets的Brandon Turner提出來的,這個策略的名字雖然是比較新的, 但這種模式實際上早已被成千上萬的投資者不知用過多少遍了。不同于短期炒房,這種模式帶給投資者穩定的現金流收益,長期下來會有非常好的回報。
許多經紀人肯定有體會,在帶客戶看房中,鑰匙常常是件麻煩事,除開東奔西跑外,還可能產生很多矛盾。 那麼我們看看在美國買房,這個流程是什麼樣子。
俄羅斯以「去納粹化」及阻止北約繼續東擴為由入侵烏克蘭,但是俄國總統普丁大概料想不到,這場他對烏克蘭的「特別軍事行動」,卻讓北約這個一度分崩離析、1年前才倉皇從阿富汗撤軍的組織團結起來,同時還可能新增芬蘭與瑞典這兩個他最不樂見的成員國。
在聯邦最高法院多數意見草案外洩將推翻1973年該院所通過的歷史判決”羅訴韋德案”( Roe v. Wade) 後在全美造成軒然大波, 民主黨人試圖透過推動立法以保障全國範圍內的墮胎權,但以失敗告終, 因為所有共和黨參議員全部投了反對票,外加已叛變民主黨的曼欽加入共和黨陣營投反對票, 所以最終以49 : 51 敗陣,事實上本法案要通過必須具有2/3絕對多數贊成票,所以與距離法定的60票尚有一段距離,所以國會是保不了墮胎權利了。