買房是個很大的決定，並且是個人的決策行為。此時欲購房者需要一位專業的人士幫助他做出合理的購房決策，這無疑十分重要。
買房的交易過程十分複雜，每一步都十分重要。在這個過程中往往要很多細節需要注意和處理，都是一些非常重要的問題。一些州政府規定之下，交易過程中，出現了持牌經紀人，他是替賣方而不是作為買方的你主張權利。在這樣一種情況下，為了維護好自己作為買方的權利，您也可以向賣方一樣為自己選擇一位持牌經紀人，這時您的經紀人就作為買方經紀人，為您向賣方主張權利。
經紀人合約的作用
買方經紀人的宗旨是保護消費者-廣大買主的利益，這是美國房地產經紀界的一個重要的改變，對二手房交易市場的健康發展起到了決定性的作用。
1 、房地產經紀人代理關係披露
當一個經紀人第一次面對面地與消費者談論買房，賣房，或其他經紀服務是，經紀人要把一份稱為“房地產經紀服務披露”的文件解釋並讓消費者簽字。這份文件會把賣主經紀人是為賣主服務，買主經紀人是為買主服務，下線經紀人不代表買主等說明，同時也會有所謂的“居間”的情況下經紀人的責任和義務。
這份文件是披露性質的，不是合同，如果經紀人沒有讓消費者簽字，一旦有糾紛，經紀人在法庭上就會敗訴。
2 、買方經紀人代理關係合約
買方經紀人代理關係合約是一份經紀人與買方的雇用協議，英文是Buyer Broker Agreement，是由經紀人和買方簽訂，這份合約對經紀人和買方都有約束，在一定程度上對買方的約束大一些，對經紀人起到一定的保護作用。
很多美國經紀公司的經紀人都會要求買方簽訂這份合約，這時雙方表示互相信任且明確代理關係。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）