買房仍然是年輕美國人的一個夢想，但許多人在購房方面遇到障礙。
首次購房者面對通脹上升、利率上升和供應短缺的問題。這些問題讓他們在競爭激烈的市場中異常艱難。
最近的民意調查顯示，大多數成年人認為購房是美國夢的標誌。約65%的千禧一代和59%的Z世代將擁有住房作為成功的基本標誌。
但他們的主要障礙仍舊是負擔能力，也就是在收入多少和維持住房的成本方面。全國房屋建築商協會的首席經濟學家迪茨(Robert Dietz) 告訴媒體，市場對首次購房者來說尤其具有挑戰性，他們的初始問題往往是拿出首付的資金。
迪茨說：“首先，他們必須考慮自己有能力通過自己的積蓄積累首付款，這是個關鍵的挑戰，是有資格獲得抵押貸款進而購買房屋的第一步。”
5月份的民調顯示，年齡在18歲到29歲之間的購房者中，79%的人在購買第一套住房時得到了父母的幫助。在所有年齡段中，有十分之一的房主表示，他們的父母直接為他們購買了房產。
迪茨指出，還有一個問題是房屋庫存量。儘管有人估計全美住房短缺達到數百萬套，但全國房屋建築商協會認為這一數字接近1百萬套。
6月房屋價格中值較上年同期跳升11.2%，超過42.8萬元，而房屋在市場上的停留時間中值躍升至18天。
在2020年之前的60年裡，家庭收入中位數和平均住房成本之間的差距也在不斷擴大。根據人口普查局的資料，1960年平均住房成本為1.19萬元，家庭收入中位數為5600元。
抵押貸款銀行家協會經濟和行業預測副總裁坎(Joel Kan) 告訴媒體，低庫存也加劇了競爭，因為由於住房偏好和居家辦公的開始，市場正在發生變化，首次購房者正在步入成年。
此外，收入和住房成本之間的差距只會因為不斷增長的通貨膨脹而加劇，通貨膨脹會削減人們可能用於抵押貸款首付的金額。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）