房屋抵押貸款利率最近大跌，達到了2008年以來的最大跌幅。這對於購房者來說是好消息，但是對於經濟走勢判斷來說並不是好事，這是因為投資者提高了他們對經濟走向衰退的賭注。
抵押貸款金融巨頭房地美（Freddie Mac）表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率降到了5.30%。這比上周的5.70%有所下降。自2008年12月以來，抵押貸款利率還從沒有如此大的周跌幅。
對美國經濟衰退日益增長的擔憂將進一步推低抵押貸款利率，因為投資者紛紛湧入美國國債。在經濟不確定時期，美國國債被廣泛視為安全投資。抵押貸款利率與基準10年期美國國債的收益率密切相關，該收益率降至一個多月以來的最低水準。價格上漲時，收益率就會下降。
但是，稍微降低的借貸成本可以為潛在的購房者提供一些安慰，他們今年春天不得不面對房價大幅增長和幾十年來抵押貸款利率的最快加速。一些抵押貸款機構報出的利率已經超過6%，把一些買家擠出了市場。
Nerd Wallet的房屋和抵押貸款發言人Holden Lewis在一份聲明中說：“由於抵押貸款利率下降，現在的房屋可能4周前更容易負擔。在2022年上半年，你可沒有機會能這樣說。”
每月的抵押貸款支付仍處於多年來最不能承受的水準。根據亞特蘭大聯邦儲備銀行的資料，典型的美國家庭每月的抵押貸款支付將比1月份多花400美元。一個典型的家庭是指收入接近美國中位數的家庭，其購買的房屋接近購買價格中位數。根據亞特蘭大聯儲的資料，在4月份，典型的美國家庭將需要其收入的41.2%來支付每月的抵押貸款。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）