Month: September 2022

房地產市場的“陳舊”上市房越來越多，缺乏買家和相對較少的新上市房是增加的主要原因。它給了買家一些喘息的空間，同時讓賣家感到沮喪。其中增加最多都會區，有一半皆是2022年上半年降溫速度最快的城市。

美國法律禁止買家和賣家相互見面進行房產交易，雙方需要各自委托專業的房產經紀人，部分情況下，雙方的律師和會計師也會介入。每一套新上市的待售房屋都會刊登在網站上供公眾瀏覽。賣方經紀人也會在指定的時間內開放待售屋，所有有意買房者可以在此期間前去看房。即使不通過買房經紀人，也是可以去看房。 看房的機會難得，可以對房屋進行評估，所以需要多花些時間，從下水、地毯到衣櫃，這些細節都不要忽略。不過也要記住，看房時要遵守基本的禮儀規則。如果房主有要求，請脫掉鞋子。不要在房子附近吸烟，將垃圾扔在垃圾桶中，在萬不得已的情況下不要使用浴室。看房時還要注意什麼，忽略什麼呢？一起去看看這吧。 十個注意點 1看房人名單： 看房登記者順便瞭解一下還有多少人也對這家房產感興趣，越受歡迎競爭越激烈。 2社區和鄰居： 房子與鄰居同在，所以最好在街上走走，同鄰居們聊聊，瞭解這裏生活的細節和注意事項。 3牆上的裂縫： 大多數老房子牆上都會有些裂縫，這可能不是什麼嚴重問題。然而，如果裂紋是水平的，或者它們超過八分之一英寸寬，表明結構可能出了問題。 4廚房狀態： 房主通常會通過更換新硬件、檯面等讓廚房煥然一新，不過這不一定適合買房者，需要買賣雙方進行約定。 5水壓： 水壓低影響淋浴，還可能意味著銹蝕、管道積垢或其他嚴重問題。看房時打開所有水龍頭，瞭解水壓情況。 6存儲空間： 存儲空間是購房者搬入新房後的遺憾之一。看房時打開衣櫃，看看是否有足夠的空間存放東西。 7公共區域： 如果參觀的是公寓樓會，可以去公共區域，看看健身房或游泳池。這是不容錯過的機會。 8布局： 大多數買家都喜歡開放式廚房，但老式房子這樣的布局不多。瞭解房屋的布局，考慮是否適合自己的生活方式，或者是否有意願重新翻新。 9地下室： 檢查房屋系統，如熱水器或暖通空調。如有需要，可提出專業檢查的要求。除此之外，還要注意地下室是否有漏水痕跡。 10外觀： 圍著房子轉轉，看看外觀是否狀況良好，牆板是否有損壞，屋頂瓦片是否鬆動。一旦發現這些問題，一定還會有其他需要維修的地方。 五個忽視 1裝飾： 許多房主為了讓買家喜歡，用盡一切可能裝飾房子。做為買家，即使不喜歡也不要太在意，把注意力專注在房子的結構和風格上。 2食物和飲料: 不管房主為看房者提供了什麼樣的食物和飲品，巧克力還是香檳，都不要讓它們改變買房者的態度。 3聲音和氣味： 房地產經紀人為了烘托氣氛，總會放些輕鬆的音樂和烤制的糕點，不要被這些分心。…

有關于HOA這一詞，在美國生活、或是打算在美國置產的各位應該多少都有聽過關于它的大小事，甚至聽過身邊親朋好友「血淚控訴」HOA 這個榨幹人的妖魔鬼怪⋯⋯究竟，HOA 是什麼東西？今天就來帶大家揭開它的神秘面紗～

當你決定去做這件事，買房子令人傷腦筋的同事，特別是對首次購房者。很難準確的確定該要什麼。大部分的問題都可以通過做一些小的財務家庭作業來解決。看看美國買房貸款五個建議。 1.查詢你的信貸評分

1、美國買房可以自己操作嗎？ 在美國買房的整個交易過程中是不可能自己全部操作的。按照美國現在的房產制度，在買房交易中，房產經紀人是不可或缺的，而且經紀人在買房的整個過程中，擔任多種重要的角色。美國房產經紀人有著嚴格的管理體系：首先，所有房產經紀人都必須持有美國政府頒發的經紀人資格證書，持證上崗，否則他們無法從開發商獲得房屋代理權。其次，房產經紀人除了能為買家提供更多的房產信息、幫助買家找到理想的房屋、完成買房交易這些基本要求外，還需掌握良好的談判技巧，參與第三方談判，並為買家提出合適的買房意見。