在美國購買第二套房屋和房地產是件大事，我們購買第二套房產的原因不同，但都有具體的規定、房貸要求和稅賦影響。
度假屋
位置是關鍵考量，房貸機構通常針對主要房屋與度假屋之間的最小距離設有限制(50到100哩範圍內)就房屋本身來看，人們通常想找可輕鬆居住和維護的房屋。
第二套住房與主要房屋享有相同的減稅優惠，但房貸頭期款的要求較高，就房貸和減稅目的來看，度假屋是否、以及可租給他人多長時間？有嚴格規定，當然還必須考慮維持第二個房屋的所有費用。
第二個主要住宅（居住用）
許多人會同時住在兩個地方，第二套住宅並非度假用，而是配合日常生活、工作和責任來使用。
如果僅一人使用、而不是整個家庭，考量更務實，舒適臥房很重要，功能齊全的廚房可節省餐費，起居室空間則可小一些。
即使比主要住屋稍微簡單些，仍該保有歡迎賓客和輕鬆的氛圍，基于安全與維護考量，共有公寓和“鎖了便走老人社區”(lock-and-leave communities)是最理想的選擇，度假屋的許多費用、房貸和稅收費用都適用于此類房屋。
退休屋
許多快退休的人都打算搬到較便宜、或者有理想天氣的地區居住，退休前這樣的房屋可積攢幾年租金或產權。
由于房貸利率仍低，現在申請房貸可受惠，請用心評估退休後是否有能力支付房貸、以及當前和未來住處的稅收賦變化等等。
選擇退休屋時天氣好、生活費合理、商店和服務等資源富足、公共交通便利都很重要，此外易于移動和探訪也是老年屋主的重大考量，務必要選擇符合通用設計標準的住宅，以便與所有年齡和能力的人共同享用居住資源，包括電梯通道、寬闊的走廊等等。
孩童或學生住屋
父母親在孩子們上大學或離家開始新生活時，可能協助住房費用，為剛獨立生活的學生或年輕人尋找住所需強調安全、距學校或工作地點近，但要注意有些公寓不允許父母為孩子購屋或共同購買屋，無論如何都務必要明確規定各方的所有權安排、以及維護和財務責任。
投資型房產
如果純粹以投資為目的請單純視為金融投資，不妨查看房產稅率、當地的學校水準、地區就業市場狀況，而後檢視房屋出售或出租需要多久時間找到適合的人敲定。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）