美國，當前全球唯一的超級強國，在多個領域包括科技、教育、醫療、軍事、經濟，都處於世界領先地位，在中國房地產遭遇強力調控的“黑鐵時代”下，許多投資者紛紛把目光投向了世界第一強國的房地產上。
可是網路資訊紛繁複雜，美國作為一個聯邦制共和國，每個州的具體法律法規也大相徑庭，作為普通投資人，很容易被少數負面聲音引導，對美國房產產生懷疑。
我們今天就針對美國房產房產最常見的三個疑問，一一解答！
第一，美國房子是不是不值錢？不是！不是！不是！
大家都親身經歷過08年次貸危機，可能對美國房產的價格下跌都感到比較恐懼，但如果我們把眼光放得更長遠一些，可以看到，在長達60年的時間內，美國房產整體價格一直是穩定上漲的，其綜合回報率始終是高於美國通脹水準的。
即使在08年次貸危機後的房價下跌，也只用了5年時間就回到了08年的高位，並且持續上漲至今。
這就是美國房產的保值增值能力，也是美國強悍經濟實力的最好證明。因此，在美國買房子，是美金資產增值保值的優秀途徑。
第二，美國房產稅那麼高，能賺到錢嗎？答：完全可以
美國房產稅雖然看起來比例很高，但其計稅基數通常是房屋的評估價而不是市場價，保守估計最多就是市場成交價的70%，因此實際稅負一般不會超過房價的2%。
而美國平均房租水準都在7%以上，即使扣除了全額房產稅和物業管理費等費用，通常淨收益都能達到4%以上，相比國內房產動輒1%-2%的毛回報，是極有優勢的投資房產了！
第三，中國空置率都那麼高，美國房子能租出去嗎？答：高端房產空置率較高，中產房屋空置率一路走低
從本世紀初開始，全美所有房產的空置率都在一路下降，除高端房產外的中產甚至較便宜的房產，空置率都持續下降。這反映了全美房屋供應量的不足，而疫情更加加重了這一點，在可預見的將來，美國房屋出租仍將持續處於供不應求的狀態，這一狀態將為房東在市場上的議價能力提供支援。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）